賃貸マンション屋根板金部の錆止め塗装｜足立区南花畑 Dマンションの屋根塗装事例

屋根まわりの金属部を先に整える｜Dマンション 屋根板金部の下地処理・錆止め塗装

屋根・外壁・防水面の高圧洗浄、窓枠水切りまわりのシーリング工事に続き、今回は屋根まわりの金属部にあたる板金部の下地処理・錆止め塗装を行いました。

東京都足立区南花畑 Dマンション（3階建て賃貸マンション）では、屋根本体だけでなく、屋根端部や下屋根まわりにある板金部も改修工事の中で確認しています。

屋根板金は、雨風や紫外線の影響を受けやすく、塗膜の劣化やサビが出やすい部位です。仕上げ塗装へ進む前に、ケレンで下地を整え、錆止めを入れておくことが大切です。

今回は

の流れで、写真をもとに詳しく見ていきます。

施工の流れ

①屋根板金部のケレン｜塗装前に金属面を整える工程

まずは、屋根端部の板金部に対してケレン作業を行います。

写真では、ヘラ状の工具を使い、板金表面の汚れ・旧塗膜・サビの可能性がある部分を確認しながら下地を整えている様子が分かります。

板金部は金属のため、表面が不安定なまま塗装すると、後の塗膜の密着や仕上がりに影響する場合があります。

そのため、屋根本体とは別に、金属部として適した下地処理を行うことが重要です。

②屋根板金部の錆止め塗装｜金属部を保護する下塗り工程

ケレン後は、屋根端部の板金部へ錆止め塗装を行います。

赤茶系の錆止め塗料が板金部に塗布され、次の中塗り・上塗り工程へ進むための下地が整っている状態です。

錆止め塗装は、サビの発生を抑える目的だけでなく、仕上げ塗料との密着性を高めるためにも大切な工程です。

屋根板金は雨水が流れる端部にあるため、塗装前の下地づくりを丁寧に行うことで、仕上げ工程の品質にもつながります。

③下屋根板金部の錆止め塗装｜形状のある板金部も確認

こちらは、下屋根まわりの板金部に錆止めを施工した写真です。

湾曲した板金部分や屋根端部も施工範囲に含まれており、屋根全体の中でも雨水の流れに関わる部分を確認しながら作業しています。

下屋根は、大屋根とは違い、外壁や開口部、付帯部との取り合いが近い場所にあります。

こうした部位も、屋根改修の中で見落とさずに下地処理・錆止めを行うことで、建物全体のメンテナンス品質が高まります。

工程完了｜屋根板金部の錆止め下地処理

屋根板金部・下屋根板金部の下地処理と錆止め塗装が完了しました。

今回の工程によって、

まとめ｜屋根板金部の錆止めは屋根塗装前に欠かせない金属部の下地処理

屋根板金部の下地処理・錆止め塗装は、

といった意味を持つ、大切な屋根改修工程です。

Dマンションでは、高圧洗浄やシーリング工事に続き、屋根板金部のケレン・錆止めを行い、仕上げ塗装へ進むための準備を整えました。

はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装・防水工事だけでなく、屋根板金・鉄部・付帯部などの細かな下地処理にも丁寧に対応しています。

東京都足立区南花畑でマンション改修・屋根塗装・屋根板金塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊

屋根板金のサビや塗膜劣化が気になったら｜塗装前の下地処理が大切です

屋根端部や下屋根まわりの板金部は、雨水や紫外線の影響を受けやすい金属部です。

「屋根端部の板金が傷んでいる」
「屋根塗装と一緒に金属部も整えたい」
「錆止めまできちんと施工してほしい」

といった場合は、屋根板金部の状態確認と下地処理が重要です。

現地の状態を確認しながら、ケレン・錆止め・仕上げ塗装まで必要な工程をご案内いたします。

東京都足立区南花畑で進むマンション改修と屋根板金塗装の重要性

東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。

賃貸マンションでは、屋根本体だけでなく、屋根端部の板金・下屋根まわり・水切り・鉄部など、細かな金属部のメンテナンスも重要になります。

特に屋根板金部は、塗膜の劣化やサビが進むと外観だけでなく雨仕舞いにも関わる場合があります。そのため、ケレン・錆止め・仕上げ塗装といった工程を丁寧に行うことが、屋根改修全体の品質向上につながります。足立区南花畑でマンション屋根塗装、屋根板金塗装、外壁改修をご検討中の方は、金属部の下地処理まで確認できる業者へ相談することが大切です。

よくある質問（屋根板金部の下地処理・錆止め塗装）