足立区南花畑 Dマンションの外壁下塗り塗装｜廊下外壁・ベランダ壁・リシン壁の施工事例

シーリングで細部を整えた後は塗装下地へ｜Dマンション 外壁の下塗り塗装

外壁目地や窓・ドアまわりのシーリング工事に続き、今回は東京都足立区南花畑 Dマンションにて行った、外壁の下塗り塗装の様子をご紹介します。

マンションの外壁塗装では、いきなり仕上げ色を塗るのではなく、まず既存外壁と仕上げ塗料をつなぐための下塗り工程を行います。

下塗りは、外壁面の吸い込みを抑えたり、塗料の密着性を高めたりするための大切な工程です。仕上がりの色や艶をきれいに整えるためにも、外壁塗装全体の品質を支える重要な下地づくりになります。

今回は

の流れで、写真をもとに詳しく見ていきます。

施工の流れ

①外壁面の下塗り開始｜既存外壁に白系の下塗り材を塗布

まずは、外壁面への下塗り塗装です。

写真では、既存のベージュ系外壁に対して、白系の下塗り材を塗布している様子が確認できます。未塗装部分との違いが分かりやすく、下塗りによって外壁面が整えられていく工程です。

下塗りは、仕上がってしまうと見えにくい工程ですが、外壁塗装の密着性や仕上がりに関わる大切な作業です。

②外壁全体の下塗り進行｜足場上から施工範囲を確認

続いて、外壁面全体に下塗りが進んでいる様子です。

窓や庇まわりを養生したうえで、足場内の外壁面へ白系の下塗り材が広く塗布されています。施工範囲全体に下塗りが行き渡っているかを確認しながら進めていきます。

外壁面は凹凸があるため、平滑な壁よりも塗料の入り方を確認しながら施工することが重要です。

③屋根際・外壁上部の下塗り確認｜細部まで塗布状態を確認

屋根際や外壁上部も、下塗り工程の確認ポイントです。

軒先や雨樋まわり、外壁上部は足場がないと確認しにくい箇所です。高所部分も含めて下塗り材が入っているか、足場上から確認しながら施工しています。

マンション改修では、正面から見える場所だけでなく、側面や高所、狭い足場内の外壁面まで確認することが大切です。

④外壁下塗り後の近景確認｜凹凸面への塗布状態を確認

こちらは、下塗り後の外壁面を近くから確認した写真です。

凹凸のある外壁面にも白系の下塗り材が入り、表面が均一に整えられている様子が分かります。目地まわりや外壁の凹凸部分にも塗布状態を確認しながら進めています。

下塗りの段階でムラや塗り残しを抑えることで、中塗り・上塗りの仕上がりにもつながりやすくなります。

⑤共用廊下外壁の下塗り｜床・扉・開口部を養生して施工

共用廊下側の外壁にも下塗りを行っています。

写真では、廊下床や玄関扉、開口部まわりをしっかり養生した状態で、外壁面への下塗りが進んでいる様子が確認できます。

共用廊下は入居者様が日常的に通行する場所です。塗装作業中は、床や扉まわりを汚さないよう養生を行いながら、壁面を整えていきます。

⑥ベランダ窓上壁の下塗り｜サッシまわりを養生して施工

ベランダ側の窓上部にも、下塗りを施工しています。

サッシや窓面を養生したうえで、窓上部の壁面に白系の下塗り材が施工されています。窓まわりは開口部との取り合いが多いため、養生と塗布範囲の確認が重要です。

シーリング施工後の開口部まわりに下塗りを重ねることで、次の仕上げ工程へ進むための下地を整えていきます。

⑦ベランダ腰壁の下塗り｜腰壁・周辺部材を養生しながら施工

ベランダ腰壁にも下塗りを行っています。

腰壁や周辺部材を養生しながら、外壁面に下塗り材を施工している様子が確認できます。ベランダまわりは、手すりや窓、腰壁など複数の部材が近接するため、細かな養生と施工確認が必要です。

共用部やベランダまわりまで下塗りを行うことで、建物全体の仕上がりを揃えやすくなります。

⑧エントランス通りリシン壁の下塗り｜意匠性のある円柱部分を施工

エントランス通りのリシン壁にも下塗りを施工しています。

写真では、円柱状のリシン壁にローラーで淡いピンク系の下塗り材を施工している様子が確認できます。リシン壁は凹凸があるため、ローラーを使いながら表面に塗料をなじませていきます。

エントランスまわりは、建物の印象に関わりやすい箇所です。外壁面だけでなく、こうした意匠壁まで下塗りを行うことで、建物全体の改修品質が伝わりやすくなります。

⑨アーチ状リシン壁の下塗り｜曲面部まで塗布状態を確認

こちらは、エントランス通りのアーチ状リシン壁に下塗りを行った写真です。

曲面になっているため、平面の外壁とは違った確認が必要になります。アーチ形状に沿って下塗り材が入り、曲面部まで施工されていることが分かります。

エントランスまわりのような意匠性のある部分も、下塗り段階から丁寧に整えることで、仕上げ塗装の見え方につながります。

工程完了｜外壁・廊下外壁・ベランダ壁・リシン壁の下塗り塗装

外壁の下塗り塗装が完了しました。

今回の工程によって、

まとめ｜外壁の下塗りはマンション改修の仕上がりを支える重要工程

外壁の下塗り塗装は、

といった意味を持つ、大切な塗装工程です。

Dマンションでは、高圧洗浄・シーリング工事・屋根まわりの下地処理に続き、外壁各面へ下塗り塗装を行い、中塗り・上塗りへ進むための下地を整えました。

はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装・防水工事だけでなく、マンション改修における下地処理・下塗り・付帯部塗装まで丁寧に対応しています。

東京都足立区南花畑でマンション改修・外壁塗装・下塗り塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊

外壁塗装の仕上がりを整えるために｜下塗り工程の確認が大切です

外壁塗装では、仕上げ色を塗る前の下塗り工程が重要です。

「外壁塗装で下塗りまで丁寧にしてほしい」
「マンションの共用部やベランダも一緒に塗装したい」
「リシン壁や凹凸のある外壁もきれいに仕上げたい」

といった場合は、施工前の下地状態と下塗り工程の確認が大切です。

現地の状態を確認しながら、下地処理・下塗り・中塗り・上塗りまで、必要な工程をご案内いたします。

東京都足立区南花畑で進むマンション改修と外壁下塗りの重要性

東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。

賃貸マンションでは、外壁面だけでなく、共用廊下・ベランダ・エントランスまわりなど、入居者様や来訪者の目に入りやすい部分も外観印象に関わります。

特に外壁塗装の下塗り工程は、仕上げ塗装の密着性や色ムラの抑制に関わる重要な工程です。足立区南花畑でマンション改修、外壁塗装、共用部塗装をご検討中の方は、下塗り工程まで丁寧に確認できる業者へ相談することが大切です。

よくある質問（外壁の下塗り塗装）