【葛飾区新小岩】基礎部分の補修・塗装・シーリングで下から住まいを守る

こんにちは！

外壁塗装・屋根塗装専門の【はっとり建装】です😊

今回は、東京都葛飾区新小岩のO様邸にて実施した基礎部分の補修・塗装・シーリング工事の様子をご紹介いたします。

基礎塗装・補修の必要性とは？｜建物の“足元”をしっかり守る重要な工事

基礎部分は、建物を支える最下部に位置しており、地面からの湿気・跳ね返りの雨水・紫外線の影響を日常的に受ける箇所です。

クラック（ひび割れ）や塗膜の剥がれをそのままにしておくと、内部に水分が侵入し、劣化が進行する恐れがあります。

そのため、左官補修や塗装、シーリングなどを通じて防水性・耐久性を高めるメンテナンスが重要となります。

基礎部の表面にはクラックや剥がれが見られました。長年の雨風や紫外線により、表層のモルタルが浮き上がっていたり、一部欠けている箇所も確認されました。

劣化部をケレンしたのち、モルタルなどで左官補修を施しました。割れや欠けが起きていた部分に均一な下地を形成し、次工程の塗装が密着しやすい状態をつくります。

補修が乾燥した後、基礎全体に下塗り材を塗布。これは上塗り塗料の密着性を高め、長持ちする塗膜をつくるための重要な工程です。

下塗りの上に中塗りを行い、色・厚み・耐候性をしっかり確保します。ローラーを使い、塗りムラが出ないよう丁寧に施工します。

最後に上塗り塗装を施し、基礎の美観を整えました。耐久性のある塗料を使用し、艶やかで落ち着いた仕上がりとなりました。

基礎の一部には深めのクラックがあり、別途シーリング処理を行いました。

クラック周辺を清掃し、マスキングテープで養生を実施。シーリング材がはみ出さないように丁寧に準備します。

シーリング材の密着力を高めるため、プライマーを刷毛で塗布していきます。

クラックに沿ってシーリング材を注入。隙間を埋め、防水性を高めます。最後はヘラでしっかりならして仕上げました。

今回のように、基礎の補修と塗装を適切に行うことで、見た目の美しさだけでなく、雨水や湿気からの保護性能が大きく向上します。

建物の土台をしっかりメンテナンスすることで、住まい全体の寿命にも直結する大切な工事です。