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出隅のタイルを部分撤去し、ジョリパット面を下地補修｜Fマンション外装改修工事 東京都足立区南花畑のFマンションで、外壁タイルの部分撤去とジョリパット仕上げ部分の下地補修を行いました。 施工箇所は、窓の近くにあるクリーム系のタイル張りの出隅と、その隣の塗り壁です。塗り壁にはひび割れが見られ、タイルとジョリパットという異なる仕上げが接しています。 今回は出隅のタイルをサンダーで切削し、電動ハツリ工具で一部を撤去しました。ジョリパット面にはカチオン系の下地調整材を施工。窓枠の脇と、外壁が張り出した部分の角を補修しています。 あわせて、窓ガラスの水拭き清掃も行いました。 クリーム系の出隅タイルをサンダーで部分切削 電動ハツリ工具で既存タイルの一部を撤去 窓枠脇・張り出し部分へカチオン系下地調整材を施工 窓ガラスの水拭き清掃も実施 今回の施工工程 施工前確認…

グレー系の外壁を赤茶色に塗り替え｜Fマンションの外壁塗装工事 東京都足立区南花畑のFマンションで、外壁の下塗り・中塗り・上塗りを行いました。 既存の外壁はグレー系で、表面には細かな凹凸があり、縦横に目地が入っています。今回はこの模様を残したまま、赤茶系の色に塗り替えました。 前工程では、足場を組んで外壁タイルの調査や高圧洗浄を行っています。今回は塗装外壁の施工前から上塗り作業まで、8枚の写真を掲載します。 グレー系の既存外壁を赤茶系に塗り替え 下塗り・中塗り・上塗りの3工程を施工 既存の凹凸模様と目地形状を残して塗装 外壁塗装の流れ 施工前確認…

足場解体後まで仕上がりを確認｜Cアパート 外壁塗装・外装改修工事 埼玉県越谷市東大沢のCアパートで進めていた外壁塗装・外装改修工事が完了しました。 今回の写真は、塗装を終えて足場が残っている状態から、足場を解体した後の建物全景までを撮影したものです。 外壁はライトブルーグリーン系、雨樋や破風、バルコニーまわりはホワイト系で仕上げています。共用廊下側の柱など、一部の鉄部にはダーク系の色を使用しました。 足場を外した後は、正面・共用廊下側・妻側・側面をそれぞれ確認し、建物全体の仕上がりを記録しました。 塗装完了後、足場が残った状態で各面を確認 足場解体後に正面・側面・共用廊下側を撮影 外壁・付帯部・バルコニーまわりまで完成状態を記録 完工までの確認は 塗装工事完了…

外階段の踏面をグレー系で防水｜Cアパート 共用階段防水工事 埼玉県越谷市東大沢のCアパートで、外階段踏面の防水工事を行いました。 施工したのは、入居者様が毎日上り下りする屋外の鉄骨階段です。施工前の踏面には汚れや色のばらつきがあり、表面も全体的に経年した状態でした。 今回は歩行する踏面を施工範囲とし、プライマーを入れた後、中塗り・上塗りの順で仕上げています。蹴込み部分は黒色のまま残し、踏面だけをライトグレー系で塗り分けました。 一段ずつ施工するため、平らな床面とは違い、段鼻や左右の端部まで確認しながら作業を進めています。 入居者様が日常的に使う外階段の踏面を防水施工 プライマー・中塗り・上塗りの順で各段を施工 踏面はライトグレー、蹴込みは黒で塗り分け 施工は 施工前確認…

外壁に沿う竪樋を下地から丁寧に塗り替え｜Cアパート 竪樋塗装工事 埼玉県越谷市東大沢のCアパートにて、竪樋の塗装工事を行いました。 今回施工したのは、サイディング外壁に沿って縦方向に設置されている丸型の竪樋です。施工前はベージュ〜薄いブラウン系の色味で、表面には経年によるくすみや細かな色ムラが見られる状態でした。 竪樋は外壁に比べると施工面積の小さな付帯部ですが、建物の上から下まで縦方向へ長く続くため、色あせや塗装面のばらつきがあると意外と目につきやすい箇所です。 今回は既存面へそのまま仕上げ塗料を重ねるのではなく、まずサンドペーパーを使って表面を下地調整。その後、中塗り・上塗りを重ね、淡いピンクベージュ〜ライトベージュ系で均一に仕上げました。 くすみが見られた丸型竪樋を付帯部として塗り替え サンドペーパーで既存面を整えてから中塗り・上塗りを施工 淡いピンクベージュ系で縦方向の色味を均一に仕上げ 今回は 施工前確認…