東京都足立区南花畑 Fマンション｜黒い筋状の汚れがあった建物基礎を塗り替え

窓下の基礎を白系に塗り直し｜Fマンションの建物基礎塗装工事

東京都足立区南花畑のFマンションで、建物基礎の塗装工事を行いました。

今回施工したのは、1階の窓下にある基礎部分です。施工前は灰色の表面に黒い筋状の汚れが何本も残り、中央付近には細いひび状の線も見られました。

基礎の上側にはタイル外壁と窓サッシ、下側にはタイル床があります。周囲に塗料が付かないようテープで養生した後、下塗り・中塗り・上塗りを行いました。

施工後は白〜ライトグレー系の塗装面になり、黒い筋状の汚れも目立たなくなりました。

建物基礎塗装｜施工の流れ

建物基礎の塗装工程

①施工前｜窓下の基礎に黒い筋状の汚れ

施工前の建物基礎です。

窓の下に横長の基礎面が続いています。表面には上から下へ流れたような黒い筋が複数あり、特に左側から中央付近にかけて目立っていました。

基礎の中央付近には細いひび状の線も確認できます。

上側はグレー系のタイル外壁、下側はベージュ系のタイル床です。塗装する基礎面だけを区切るため、上下の境目にマスキングテープを貼っています。

②下塗り｜既存の基礎面へ下塗り材を施工

養生を終えた基礎面に下塗りを行いました。

写真では、灰色だった基礎面に明るい色の下塗り材が施工されています。

下塗りの段階では、既存の黒い筋状の跡がまだ見える部分もあります。中央付近の細いひび状の線も残っています。

タイル外壁との境目には紫色、床面との境目にはピンク色の養生テープを貼ったまま、次の塗装へ進みました。

③中塗り｜ローラーで白系塗料を塗布

下塗り後、白〜ライトグレー系の塗料で中塗りを行いました。

写真では、小型ローラーを使って窓下の基礎面を塗り進めています。

中塗りした部分は白系の塗装面になり、施工前に見られた黒い筋が目立たなくなっています。

タイル外壁との境目は養生を残したまま施工しました。窓の下に続く横長の面を、端から順に塗っています。

④上塗り｜柱まわりは刷毛とローラーを使って施工

中塗りを終えた基礎面に上塗りを行いました。

写真では、白系の塗料を付けたローラーと刷毛を使用しています。

広い面はローラーで塗り、丸い柱の近くやタイルとの境目は刷毛でも作業しました。

柱は既存の赤茶系のまま残し、基礎部分を白系に仕上げています。

⑤施工後｜黒い筋が目立たない白系の基礎に

建物基礎の塗装が終わりました。

施工前に黒い筋状の汚れが残っていた窓下の基礎は、白〜ライトグレー系の塗装面になっています。

タイル外壁との境目や床面の養生も外され、基礎部分の仕上がりを確認できます。

グレー系の外壁タイル、白い窓枠、赤茶系の柱はそのまま残し、窓下の基礎を塗り直しました。

施工前と施工後｜窓下の基礎を塗り直しました

今回の基礎塗装では、既存の灰色の面を白〜ライトグレー系に塗り替えています。

まとめ｜Fマンションの建物基礎塗装

東京都足立区南花畑のFマンションで、1階の窓下にある建物基礎を塗装しました。

既存の基礎面には黒い筋状の汚れが残っていましたが、下塗り・中塗り・上塗りの順で塗り直し、白系に仕上げています。

Fマンションでは、外壁タイルの補修やクリア塗装、店舗屋根、雨樋、軒天なども施工しています。今回の基礎塗装も、建物の外装改修で行った工事の一つです。

はっとり建装では、マンション・アパートの外壁塗装に加え、建物基礎や各種付帯部の塗装も承っています。

東京都足立区でマンションの基礎塗装や外装改修をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

建物基礎の汚れや塗膜の傷みが気になる方へ

基礎部分は建物の足元にあり、汚れの付着や表面の傷みが見られることがあります。

「基礎に黒い筋状の汚れが残っている」
「窓下の基礎だけ色がまだらになっている」
「外壁工事と一緒に基礎も塗り直したい」

既存の基礎面や塗膜の状態を確認し、施工内容をご案内します。ひび割れなどがある場合は、その状態もあわせて確認します。

よくある質問（マンションの建物基礎塗装）