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外壁から共用部・駐車場まで一式施工｜越谷市東大沢 Cアパート 外装改修工事 埼玉県越谷市東大沢のCアパートで、外壁塗装を中心とした外装改修工事を行いました。 今回の工事では、外壁だけでなく、軒天・破風板・雨樋・雨戸・戸袋・シャッターボックス・鉄骨階段・柱・水切りなどの付帯部も施工しています。 さらに、外壁目地や窓まわりのシーリング、2階共用廊下と外階段踏面の防塵塗装、駐車場の区画ラインまで工事範囲に含めました。 外壁はブルーグリーン系、破風板や雨樋、雨戸などはホワイト系、水切り・鉄骨階段・柱には黒系を使用しています。 外壁塗装 シーリング工事 軒天・破風板・雨樋などの付帯部塗装 鉄骨階段・柱・水切り塗装 雨戸・戸袋・シャッターボックス塗装 2階共用廊下・外階段踏面の防塵塗装 駐車場ライン引き 外壁塗装｜下地を整えてブルーグリーン系に塗り替え 外壁は高圧洗浄後に下地を整え、下塗り・中塗り・上塗りの順で施工しました。 下塗りにはアレスダイナミックシーラーアクア、中塗り・上塗りにはアレスダイナミックTOPを使用しています。 仕上げ色はK57-60C。施工後はブルーグリーン系の外壁になりました。 シーリング｜外壁目地・窓まわりを施工 外壁目地と窓枠まわりのシーリングは、既存材を撤去して打ち替えました。 そのほか、外壁の入隅なども必要な箇所を施工しています。 外壁を塗る前にこうした取り合い部分まで手を入れ、その後に塗装工程へ進みました。 付帯部塗装｜建物まわりを部位ごとに施工 Cアパートでは、外壁以外の付帯部も広い範囲で塗り直しています。 軒天 破風板 雨樋 メーターボックス 換気フード 水切り 鉄骨階段・柱 雨戸・戸袋 シャッターボックス 軒天は白、破風板・雨樋・メーターボックス・換気フードはN-70の3分ツヤ、水切り・鉄骨階段・柱は黒の3分ツヤで仕上げています。 雨戸・戸袋・シャッターボックスは25-90Aの3分ツヤです。 外階段・柱・鉄部も塗り直し 共用部では、鉄骨階段や柱、水切りなどを黒系で塗装しました。 外壁とは色を分け、鉄部の形がそのまま分かる仕上げにしています。 PS扉やシャッターボックス、雨戸なども、それぞれ下地を確認してから塗装しました。 2階共用廊下・外階段踏面｜床面を防塵塗装 2階の共用廊下と外階段の踏面も施工しました。 共用廊下はプライマーを入れた後、中塗り・上塗りを行い、グレー系で仕上げています。 住戸玄関前から手すり側、排水口まわりまで床面を施工しました。 外階段も、歩行する踏面を同じグレー系で仕上げています。 駐車場ライン｜下地調整から白線を引き直し 建物の工事に続いて、敷地内駐車場の区画ラインも引き直しました。 ラインを施工する部分を電動工具で下地調整し、テープで幅を決めた後、プライマー・中塗り・上塗りを行っています。 施工後は白線がはっきりし、駐車区画の位置が分かりやすくなりました。 足場解体前｜各面の仕上がりを確認 外壁と付帯部の施工を終えた後、足場を外す前に建物の各面を確認しました。 足場解体後｜Cアパート外装改修工事…

窓上のシャッターボックスを明るく塗り替え｜Cアパート 鉄部塗装工事 埼玉県越谷市東大沢のCアパートで、シャッターボックスの塗装工事を行いました。 施工したのは、バルコニー側の窓上にある横長のシャッターボックスです。施工前はアイボリー〜淡いベージュ系で、特に上面にくすみや汚れ、色のばらつきが出ていました。 Cアパートでは外壁の塗り替えとあわせて、雨戸・雨樋・軒天・水切り・鉄部なども順に施工しています。シャッターボックスも既存のくすみを残さず、窓まわりまできれいに仕上げました。 塗装後は、上面から正面まで明るいアイボリー〜ホワイト系に揃っています。ブルーグレー系の外壁とも合わせやすく、窓まわりがすっきりしました。 上面にくすみや汚れが出ていたシャッターボックスを塗装 上面・正面を明るいアイボリー〜ホワイト系に統一 ブルーグレー系の外壁に合わせて窓まわりをすっきり仕上げ 施工は 施工前確認…

狭小通路側まで丁寧に仕上げた外装改修｜Cマンション 外壁・付帯部塗装工事の完了確認 東京都杉並区高円寺北のCマンションにて、外壁塗装・付帯部塗装・雨樋塗装を含む外装改修工事の完了確認を行いました。 Cマンションでは、外壁塗装を中心に、雨樋・竪樋などの付帯部、窓まわり、建物側面の狭小通路側まで、建物全体の美観を整える改修工事を進めてきました。 今回の写真では、隣接建物との距離が近い通路側の外壁や配管まわり、窓まわり、竪樋まわりの施工後状態を確認できます。 道路側から見えにくい場所であっても、外壁面や付帯部を丁寧に仕上げることで、建物全体の管理状態が整い、賃貸マンションとしての印象向上にもつながります。 狭小通路側の外壁まで丁寧に仕上げた外壁塗装工事 雨樋・竪樋・配管まわりまで整える付帯部塗装 アイボリー系の明るい外壁で清潔感のある外観へ 今回は 外壁施工後確認…

金属屋根を錆止めから上塗りまで丁寧に仕上げる｜Cマンション 屋根塗装工事 東京都杉並区高円寺北のCマンションにて、金属屋根の錆止め塗装・上塗り塗装を行いました。 Cマンションでは、外壁塗装や防水工事とあわせて、屋根まわりの塗装工事も進めています。 今回はその一工程として、金属屋根部分に錆止め塗装を行い、仕上げとしてダークブラウン系の上塗り塗装を施工しました。 金属屋根や屋根板金は、雨風や湿気、紫外線の影響を受けやすい部位です。塗膜が劣化した状態を放置すると、サビの発生や美観低下につながることがあるため、塗装前の下地確認と錆止め工程が重要になります。 金属屋根に赤茶系の錆止め塗装を施工 上塗りでダークブラウン系の落ち着いた屋根色へ 外装改修にあわせて屋根まわりの美観と保護性を整える工程 今回は 金属屋根面の確認…

塗装・防水工事前の大切な下地準備｜Cマンション 各所の高圧洗浄作業 東京都杉並区高円寺北のCマンションにて、外壁・バルコニー床・屋上床の高圧洗浄作業を行いました。 Cマンションでは、外壁塗装や防水工事に向けた下地準備として、建物各所に付着した汚れや砂ぼこり、排気汚れ、床面の付着物などを高圧洗浄で丁寧に洗い流していきます。 高圧洗浄は、塗装工事や防水工事の前に欠かせない工程です。 外壁や床面に汚れが残ったまま次の工程へ進むと、下塗り材や防水材の密着に影響する場合があるため、施工前にしっかりと表面を整えることが大切です。 外壁塗装・防水工事前に行う高圧洗浄作業 外壁・バルコニー床・屋上床まで各所を洗浄 汚れや付着物を落とし、次工程へ進みやすい下地状態へ 今回は 外壁洗浄前確認…