アーカイブ カテゴリー: 防水工事

狭小通路側まで丁寧に仕上げた外装改修｜Cマンション 外壁・付帯部塗装工事の完了確認 東京都杉並区高円寺北のCマンションにて、外壁塗装・付帯部塗装・雨樋塗装を含む外装改修工事の完了確認を行いました。 Cマンションでは、外壁塗装を中心に、雨樋・竪樋などの付帯部、窓まわり、建物側面の狭小通路側まで、建物全体の美観を整える改修工事を進めてきました。 今回の写真では、隣接建物との距離が近い通路側の外壁や配管まわり、窓まわり、竪樋まわりの施工後状態を確認できます。 道路側から見えにくい場所であっても、外壁面や付帯部を丁寧に仕上げることで、建物全体の管理状態が整い、賃貸マンションとしての印象向上にもつながります。 狭小通路側の外壁まで丁寧に仕上げた外壁塗装工事 雨樋・竪樋・配管まわりまで整える付帯部塗装 アイボリー系の明るい外壁で清潔感のある外観へ 今回は 外壁施工後確認…

金属屋根を錆止めから上塗りまで丁寧に仕上げる｜Cマンション 屋根塗装工事 東京都杉並区高円寺北のCマンションにて、金属屋根の錆止め塗装・上塗り塗装を行いました。 Cマンションでは、外壁塗装や防水工事とあわせて、屋根まわりの塗装工事も進めています。 今回はその一工程として、金属屋根部分に錆止め塗装を行い、仕上げとしてダークブラウン系の上塗り塗装を施工しました。 金属屋根や屋根板金は、雨風や湿気、紫外線の影響を受けやすい部位です。塗膜が劣化した状態を放置すると、サビの発生や美観低下につながることがあるため、塗装前の下地確認と錆止め工程が重要になります。 金属屋根に赤茶系の錆止め塗装を施工 上塗りでダークブラウン系の落ち着いた屋根色へ 外装改修にあわせて屋根まわりの美観と保護性を整える工程 今回は 金属屋根面の確認…

塗装・防水工事前の大切な下地準備｜Cマンション 各所の高圧洗浄作業 東京都杉並区高円寺北のCマンションにて、外壁・バルコニー床・屋上床の高圧洗浄作業を行いました。 Cマンションでは、外壁塗装や防水工事に向けた下地準備として、建物各所に付着した汚れや砂ぼこり、排気汚れ、床面の付着物などを高圧洗浄で丁寧に洗い流していきます。 高圧洗浄は、塗装工事や防水工事の前に欠かせない工程です。 外壁や床面に汚れが残ったまま次の工程へ進むと、下塗り材や防水材の密着に影響する場合があるため、施工前にしっかりと表面を整えることが大切です。 外壁塗装・防水工事前に行う高圧洗浄作業 外壁・バルコニー床・屋上床まで各所を洗浄 汚れや付着物を落とし、次工程へ進みやすい下地状態へ 今回は 外壁洗浄前確認…

外壁タイル面を貼り替え・目地補修・酸洗いで丁寧に整える｜Dマンション 外壁タイルの改修工事 東京都足立区南花畑 Dマンションにて、外壁タイルの改修工事を行いました。 Dマンションでは、屋根・外壁・共用部・鉄部・防水面など、建物全体の改修工事を進めています。今回はその一工程として、外壁タイル面の不具合箇所の補修、貼り替え、目地入れ、酸洗いまでを行い、建物全体の外観を整えました。 外壁タイルは、経年によって目地の劣化、タイルの浮き、欠損、汚れの付着などが起こることがあります。こうした症状を放置すると、美観だけでなく外壁面の健全性にも影響するため、状態に合わせた改修工事が大切です。 今回は、補修対象部の確認から、目地サンダー入れ、ハツリ施工、プライマー施工、新規タイル貼り、目地入れ、酸洗い・水洗い、施工後確認まで、段階を追って丁寧に整えていきました。 外壁タイルの不良部を確認し、必要箇所を補修・貼り替え 目地サンダー入れ・ハツリ・プライマー施工を経て新規タイルを施工 目地入れ・酸洗い・水洗いまで行い、外壁タイル全体を整える改修工事 今回は 施工前確認…

共用廊下床の防水面を整える｜Dマンション 共用廊下床の防水トップコート工事 東京都足立区南花畑 Dマンションにて、共用廊下床の防水トップコート工事を行いました。 Dマンションでは、屋根・外壁・共用部・鉄部・付帯部など、建物全体の改修工事を進めています。今回はその一工程として、入居者様が日常的に通行する共用廊下床の防水面を整えました。 共用廊下は、雨水の吹き込みや歩行による摩耗、排水口まわりの汚れ、床面のひび割れや劣化が出やすい場所です。床面の状態が悪くなると、見た目の印象だけでなく、防水面の保護にも関わってきます。 今回は、既存床面の状態を確認したうえで、ケレンによる下地調整、プライマー塗布、シール補修、トップコート施工まで行い、グレー系の清潔感ある共用廊下へ整えました。 入居者様が日常的に通行する共用廊下床の防水メンテナンス ケレン・プライマー・シール施工・トップコートで進める工程 排水口まわりや立ち上がりまで確認しながら整える防水工事 今回は 施工前確認…