アーカイブ カテゴリー: 外壁補修

外壁塗装に合わせて雨樋まわりまで丁寧に仕上げる｜Cマンション 付帯部塗装工事 東京都杉並区高円寺北のCマンションにて、 雨樋・竪樋・軒樋・集水器まわりの付帯部塗装工事を行いました。 Cマンションでは、外壁塗装や屋根塗装、防水工事とあわせて、建物外装に付随する細かな部位も順に塗装しています。 雨樋や竪樋、軒樋、集水器などの付帯部は、外壁に比べると面積は小さいものの、建物全体の印象を整えるうえで大切な箇所です。 外壁だけがきれいになっても、雨樋まわりの色あせや汚れが残ると、外装全体の仕上がりに差が出てしまいます。 今回は、雨樋まわりに下塗りを行ったうえで、白系〜アイボリー系、ダークブラウン系の上塗りで仕上げていきました。 外壁塗装とあわせて行う雨樋まわりの付帯部塗装 下塗り・上塗りで竪樋や軒樋を丁寧に仕上げる工程 外壁色とのバランスを整え、建物全体に統一感を出す施工 今回は 雨樋下塗り…

外壁タイル面を貼り替え・目地補修・酸洗いで丁寧に整える｜Dマンション 外壁タイルの改修工事 東京都足立区南花畑 Dマンションにて、外壁タイルの改修工事を行いました。 Dマンションでは、屋根・外壁・共用部・鉄部・防水面など、建物全体の改修工事を進めています。今回はその一工程として、外壁タイル面の不具合箇所の補修、貼り替え、目地入れ、酸洗いまでを行い、建物全体の外観を整えました。 外壁タイルは、経年によって目地の劣化、タイルの浮き、欠損、汚れの付着などが起こることがあります。こうした症状を放置すると、美観だけでなく外壁面の健全性にも影響するため、状態に合わせた改修工事が大切です。 今回は、補修対象部の確認から、目地サンダー入れ、ハツリ施工、プライマー施工、新規タイル貼り、目地入れ、酸洗い・水洗い、施工後確認まで、段階を追って丁寧に整えていきました。 外壁タイルの不良部を確認し、必要箇所を補修・貼り替え 目地サンダー入れ・ハツリ・プライマー施工を経て新規タイルを施工 目地入れ・酸洗い・水洗いまで行い、外壁タイル全体を整える改修工事 今回は 施工前確認…

屋上まわりの防水面を整える｜Dマンション 塔屋の防水工事 東京都足立区南花畑 Dマンションにて、塔屋の防水工事を行いました。 Dマンションでは、屋根・外壁・共用部・鉄部・付帯部・ベランダ防水など、建物全体の改修工事を進めています。今回はその一工程として、屋上にある塔屋部分の防水面を確認し、プライマー塗布からトップコート施工まで行いました。 塔屋は、屋上の中でも雨水や紫外線、風の影響を直接受けやすい場所です。防水面の表面保護が弱くなると、汚れや色あせ、摩耗が目立ちやすくなるため、外装改修に合わせたメンテナンスが大切になります。 今回は、既存防水面の状態を確認したうえで、プライマーを塗布し、明るいグレー系のトップコートで仕上げました。 塔屋防水面の表面保護を目的としたトップコート工事 プライマー塗布後にグレー系トップコートで整える防水工程 平場・立ち上がり・端部・排水口まわりまで確認しながら進める施工 今回は 施工前確認…

高圧洗浄と下地処理後の屋根へ下塗り材を塗布｜Dマンション 屋根の下塗り塗装 屋根の高圧洗浄、膨れ部の下地調整・ケレン作業に続き、今回は東京都足立区南花畑 Dマンションにて行った、屋根の下塗り塗装の様子をご紹介します。 屋根塗装では、いきなり仕上げ塗料を塗るのではなく、洗浄や下地処理を行ったうえで、まず下塗り材を施工します。 下塗りは、屋根材と仕上げ塗料の密着性を高め、屋根材の吸い込みムラを抑えるための大切な工程です。仕上がりの美しさだけでなく、塗装を長持ちさせるための土台づくりにも関わります。 高圧洗浄・ケレン後の屋根面へ下塗り材を施工する工程 屋根材の吸い込みを抑え、仕上げ塗料の密着性を高める作業 中塗り・上塗りへ進むための重要な下地づくり 今回は 屋根下塗り開始…

屋根塗装前に浮いた旧塗膜を整える｜Dマンション 屋根の膨れ部下地調整・ケレン作業 屋根まわりの高圧洗浄、窓枠水切りまわりのシーリング工事、屋根板金部の錆止め塗装に続き、今回は東京都足立区南花畑…