共用階段室の壁面を下塗りから上塗りまで丁寧に仕上げる｜Dマンション 階段室壁の塗装工事
東京都足立区南花畑 Dマンションにて、階段室壁の塗装工事を行いました。
Dマンションでは、屋根・外壁・共用廊下・鉄部・防水面など、建物全体の改修工事を進めています。今回はその一工程として、入居者様が日常的に通行する階段室の壁面を、下塗り・中塗り・上塗りの流れで仕上げました。
階段室は共用部の中でも利用頻度が高く、壁面の汚れやくすみ、色あせが建物全体の印象に影響しやすい場所です。下塗りで下地を整え、中塗りで塗膜を形成し、上塗りで色味と艶を整えることで、清潔感のある共用空間へ仕上げていきます。
- 入居者様が日常的に通行する階段室壁の塗装工事
- 下塗り・中塗り・上塗りで進める共用部の壁面仕上げ
- グリーン系の仕上げ色で、階段室全体を落ち着いた印象へ整える施工
今回は
の流れで、階段室壁を仕上げていきます。
施工の流れ
①施工前｜階段室壁の既存状態を確認
施工前の階段室壁です。既存の壁面はベージュ系から薄茶系の色味で、共用階段室として長年使用されてきたことによるくすみや経年感が見られる状態でした。
階段室は、入居者様が毎日通行する場所です。壁面の印象が暗くなったり、くすみが目立ったりすると、建物全体の管理状態にも影響して見えやすくなります。
- 既存壁面にくすみや経年感が見られる状態
- 入居者様の通行動線となる共用階段室
- 外壁改修とあわせて共用部の印象を整えたい箇所
②窓まわりの確認｜階段室内の壁面と開口部まわりを確認
階段室内の窓まわりも確認します。
階段室には窓や手すり、床面などが近接しているため、塗装前には周辺部材を汚さないように施工範囲を整理する必要があります。窓枠まわりは、塗装面との取り合いが見えやすい部分でもあるため、養生を行いながら丁寧に進めていきます。
共用部の塗装では、壁面だけでなく、周囲の部材との境目をきれいに仕上げることも大切です。
③下塗り塗装｜仕上げ塗装へ向けて壁面を整える工程
窓まわりや床まわりを養生したうえで、階段室壁に下塗り材を施工していきます。
下塗りは、既存壁面と仕上げ塗料を密着させるための大切な工程です。既存のベージュ系壁面に白系からライトグレー系の下塗り材が入り、仕上げ前の下地が整ってきました。
階段室の壁面は凹凸があるため、塗料が均一に入るように確認しながら施工を進めます。
④下塗り後確認｜手すりまわりまで下地を整える
階段室壁の下塗りが進んだ状態です。
手すりまわりや床面には養生を行い、壁面全体に下塗り材を施工しています。既存壁面の色味が抑えられ、次の中塗り・上塗りへ進むための下地が整ってきました。
共用階段室は、壁・手すり・床・窓まわりが近接しているため、養生と塗装範囲の確認を丁寧に行うことが重要です。
⑤中塗り｜下塗りで整えた壁面へ仕上げ色を重ねる工程
下塗り後は、中塗りへ進みます。
白系からライトグレー系に整えた下地の上へ、グリーン系の中塗り材を重ねていきます。中塗りは、仕上げ色を壁面に乗せながら塗膜を形成し、上塗り前の状態を整える重要な工程です。
階段室は高さや入り組んだ箇所があるため、ローラーを使いながら、壁面上部や梁まわりまで塗り残しが出ないように施工します。
⑥中塗り後確認｜階段室全体が落ち着いた色味へ
中塗り後の階段室壁です。
壁面全体にグリーン系の色が入り、施工前のベージュ系の印象から大きく変わりました。赤茶系の手すりとの色の対比もはっきりし、共用階段室全体が落ち着いた印象に整ってきています。
中塗りの段階で色味と塗膜をつくり、上塗りでさらに艶と仕上がりを整えていきます。
⑦上塗り｜中塗りで整えた壁面を最終仕上げへ
中塗り後、上塗りを行います。
上塗りは、塗装工程の最終仕上げです。中塗りで形成した塗膜の上に仕上げ塗料を重ねることで、色味・艶・塗膜の厚みを整え、より均一な仕上がりへ近づけていきます。
凹凸のある壁面にもローラーを当てながら、細かな部分まで塗料を入れ、階段室全体を丁寧に仕上げます。
⑧上塗り後確認｜艶感のあるグリーン系の壁面へ
上塗り後の階段室壁です。
グリーン系の仕上げ色が壁面全体に入り、表面には艶感も出ています。階段室の壁面が濃色で整うことで、共用部全体が引き締まった印象になりました。
窓まわりや手すりまわり、壁の立ち上がり部分まで丁寧に仕上げることで、共用階段室としての清潔感と統一感が高まっています。
工程完了｜階段室壁を下塗りから上塗りまで丁寧に仕上げました
階段室壁の塗装工事が完了しました。
今回の工程によって、
- 既存壁面のくすみや色差が抑えられ、共用階段室が引き締まった状態に
- 下塗り・中塗り・上塗りを重ね、塗膜と色味が整った状態に
- グリーン系の仕上げ色により、建物全体の改修後イメージと統一感のある階段室に
まとめ｜階段室壁塗装は共用部の印象を整える大切な改修工事
階段室壁の塗装工事は、
入居者様が日常的に通行する共用部を整える塗装工事
下塗り・中塗り・上塗りで進める壁面仕上げ工程
グリーン系の仕上げ色で共用階段室に統一感を出す施工
賃貸マンション改修で重要な共用部メンテナンス
といった意味を持つ、マンション共用部改修の大切な工程です。
Dマンションでは、外壁・屋根・共用廊下・防水面・鉄部とあわせて、階段室壁も丁寧に塗装し、建物全体の印象を整えています。
はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、階段室・共用廊下・鉄部・防水工事など、マンション共用部の改修にも対応しています。
東京都足立区南花畑でマンション改修・階段室塗装・共用部塗装・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊
階段室壁のくすみや色あせが気になったら｜共用部塗装で印象を整えましょう
階段室壁は、入居者様や来訪者が日常的に目にする共用部です。
「階段室の壁が暗く見える」
「共用部のくすみや汚れが気になる」
「外壁塗装と一緒に階段室もきれいにしたい」
といった場合は、共用部の壁面塗装もあわせて検討することが大切です。
現地の状態を確認しながら、養生・下塗り・中塗り・上塗りまで、建物に合わせた施工内容をご案内いたします。
東京都足立区南花畑で進むマンション改修と階段室壁塗装の重要性
東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。
賃貸マンションでは、外壁や屋根だけでなく、共用廊下・階段室・玄関まわり・鉄部・防水面など、入居者様が日常的に使用する共用部のメンテナンスも重要になります。
特に階段室壁は、通行時に目に入りやすく、くすみや色あせが進むと建物全体の印象にも影響します。足立区南花畑でマンション改修、階段室塗装、共用部塗装、外壁塗装をご検討中の方は、共用部まで確認できる業者へ相談することが大切です。
よくある質問（階段室壁の塗装工事）
A. はい。共用階段室の壁面も、状態を確認したうえで塗装できます。入居者様が日常的に通行する場所のため、共用部全体の印象改善にもつながります。
A. 下地の状態や使用する塗料によって必要になります。下塗りは、仕上げ塗料の密着性を高め、色ムラを抑えるための重要な工程です。
A. 中塗りで塗膜と色味を整え、上塗りで最終的な艶や仕上がりを高めるためです。塗装仕様に沿って塗り重ねることで、均一な仕上がりにつながります。
A. はい。窓まわり、手すり、床まわりなどは養生を行い、塗料が付着しないよう配慮して施工します。
A. 可能です。通行動線や作業時間に配慮しながら、共用部の施工を進めることができます。
