賃貸マンション共用部の軒天塗装｜足立区南花畑 Dマンションの付帯部塗装事例

共用廊下・ベランダの天井面を明るく整える｜Dマンション 各所軒天の塗装工事

屋根塗装・外壁塗装に続き、今回は東京都足立区南花畑 Dマンションにて行った、各所軒天の塗装工事の様子をご紹介します。

軒天は、建物の外壁や屋根に比べると目立ちにくい部分ですが、共用廊下やベランダでは日常的に目に入りやすい箇所です。

経年によってくすみや汚れが出てくると、共用部全体の印象にも影響しやすいため、外壁塗装や屋根塗装とあわせて丁寧に整えることが大切です。

今回は

の流れで、詳しく見ていきます。

施工の流れ

①廊下軒天の施工前確認｜共用廊下の天井面を確認

まずは、共用廊下の軒天施工前の様子です。

廊下軒天は、入居者様が日常的に通行する場所の天井面です。照明器具や玄関まわりに近い箇所でもあるため、塗装前に汚れやくすみ、既存面の状態を確認していきます。

軒天は、雨風が直接当たりにくい場所であっても、湿気やほこり、経年による汚れが出やすい部分です。施工前に状態を確認し、塗装工程へ進みます。

②廊下軒天の下塗り｜塗装面を整える下地づくり

施工前確認後、廊下軒天に下塗りを行います。

下塗りは、既存面と次に重ねる塗料の密着性を高めるための大切な工程です。廊下の長い軒天面に対して、塗り残しがないように確認しながら進めています。

天井面は照明の反射によってムラが見えやすい場合もあるため、下塗り段階から均一に整えることが重要です。

③廊下軒天の中塗り｜塗膜と色味を整える工程

下塗り後は、廊下軒天へ中塗りを行います。

中塗りでは、仕上げに向けて塗膜を形成し、天井面全体の色味を整えていきます。共用廊下の外壁や玄関まわりは養生されており、周辺部材に配慮しながら作業を進めています。

軒天は広い面でつながっているため、塗り継ぎや色ムラに注意しながら進めることが大切です。

④廊下軒天の上塗り｜仕上げとして天井面を整える

中塗り後、廊下軒天に上塗りを行います。

作業員がローラーを使い、照明器具まわりの天井面を上塗りしている様子が確認できます。上塗りは最終的な見た目を整える工程のため、塗り残しやムラが出ないよう丁寧に進めます。

廊下軒天が明るい色味で整うことで、共用廊下全体の清潔感も高まりやすくなります。

⑤廊下軒天の施工後確認｜明るく整った共用廊下へ

こちらは、廊下軒天の施工後です。

天井面全体が白系からライトグレー系で整い、共用廊下が明るく清潔感のある印象になっています。外壁の深いグリーン系とも相性がよく、全体の印象が引き締まって見えます。

共用部は日常的に目に入る場所のため、軒天まで整えることで建物全体の美観向上につながります。

⑥ベランダ軒天の施工前確認｜ベランダ側の天井面も確認

続いて、ベランダ側の軒天です。

ベランダ軒天は、室外機や配管、物干し金物などが近くにある場合も多く、細部の確認が必要な箇所です。施工前に天井面の状態や周辺部材との取り合いを確認します。

廊下側だけでなく、ベランダ側の軒天もあわせて施工することで、建物全体の改修範囲を統一して整えやすくなります。

⑦物干し受け根元の下地調整｜パテで細部を整える工程

ベランダ軒天では、物干し受け根元まわりの下地調整も行っています。

写真では、天井面の取付部付近にパテを入れて、凹凸や隙間を整えている様子が確認できます。こうした細部を整えてから塗装することで、仕上がりも安定しやすくなります。

軒天塗装では、広い面だけでなく、こうした取付部や端部の状態確認も重要です。

⑧ベランダ軒天の下塗り｜補修後の天井面を整える

下地調整後、ベランダ軒天に下塗りを行います。

ローラーを使い、天井面へ塗料を均一に入れていきます。外壁や窓まわりを養生したうえで、周辺部材に配慮しながら施工していることが分かります。

下塗りによって、補修箇所を含めた天井面全体の塗装下地を整えていきます。

⑨ベランダ軒天の中塗り｜塗膜を形成する工程

下塗り後は、ベランダ軒天に中塗りを行います。

天井面全体へ塗料を重ねることで、仕上げ前の塗膜を形成し、色味を整えていきます。ベランダまわりは室外からも室内側からも目に入りやすいため、丁寧な塗装が大切です。

中塗りまで進むと、既存のくすみが抑えられ、明るい天井面へと印象が変わってきます。

⑩ベランダ軒天の上塗り｜最終仕上げを整える

続いて、ベランダ軒天の上塗りです。

作業員がローラーを使って、ベランダ軒天を仕上げています。上塗りでは、色味や艶を整えながら、塗膜の仕上がりを確認していきます。

ベランダ軒天のような天井面は、光の当たり方でムラが見えやすい場合もあるため、仕上げ段階での確認が重要です。

⑪ベランダ軒天の施工後確認｜明るく清潔感のある仕上がりへ

こちらは、ベランダ軒天の施工後です。

白系からライトグレー系の明るい仕上がりとなり、ベランダまわりの印象がすっきり整いました。物干し受け根元まわりの下地調整も行ったうえで塗装しているため、細部まで確認された仕上がりです。

共用廊下とベランダの軒天が整うことで、マンション全体の共用部に清潔感が出やすくなります。

工程完了｜共用廊下・ベランダの軒天を明るく整えました

各所軒天の塗装工事が完了しました。

今回の工程によって、

まとめ｜軒天塗装は共用部の印象を整える大切な付帯部塗装です

軒天塗装は、

といった意味を持つ、大切な付帯部塗装です。

Dマンションでは、外壁塗装・屋根塗装とあわせて、共用廊下やベランダの軒天も丁寧に塗装し、建物全体の印象を整えました。

はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装・防水工事だけでなく、軒天・鉄部・付帯部などの細かな塗装工事にも対応しています。

東京都足立区南花畑でマンション改修・軒天塗装・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊

共用廊下やベランダの軒天が気になったら｜外壁塗装とあわせた確認がおすすめです

共用廊下やベランダの軒天は、居住者様や来訪者の目に入りやすい場所です。

「共用廊下の天井がくすんできた」
「ベランダの軒天も外壁と一緒にきれいにしたい」
「マンションの共用部全体を明るく整えたい」

といった場合は、外壁塗装や防水工事とあわせて軒天の状態も確認することが大切です。

現地の状態を確認しながら、下地調整・下塗り・中塗り・上塗りまで、必要な工程をご案内いたします。

東京都足立区南花畑で進むマンション改修と軒天塗装の重要性

東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。

賃貸マンションでは、外壁や屋根だけでなく、共用廊下・ベランダ・階段室など、入居者様が日常的に利用する共用部の美観維持も重要になります。

特に軒天は、天井面として視界に入りやすい場所であり、くすみや汚れが目立つと共用部全体の印象にも影響します。足立区南花畑でマンション改修、軒天塗装、外壁塗装をご検討中の方は、付帯部まで丁寧に確認できる業者へ相談することが大切です。

よくある質問（軒天塗装・共用部塗装）