賃貸マンション外装改修の付帯部塗装｜足立区南花畑 Dマンションの破風・横樋塗装事例

外壁・屋根に続き付帯部まで整える｜Dマンション 破風・横樋まわりの塗装工事

屋根塗装・外壁塗装・軒天塗装に続き、今回は東京都足立区南花畑 Dマンションにて行った、破風・横樋まわりの塗装工事の様子をご紹介します。

破風や横樋は、建物の外観を構成する付帯部のひとつです。外壁や屋根と比べると目立ちにくい部分ですが、雨風や紫外線の影響を受けやすく、経年による色あせや汚れが出やすい箇所でもあります。

外壁塗装とあわせて破風・横樋まわりを整えることで、建物全体の印象が引き締まり、外装改修後の仕上がりに統一感が出やすくなります。

今回は

の流れで、写真をもとに詳しく見ていきます。

施工の流れ

①施工前｜破風・横樋まわりの状態確認

まずは、破風・横樋まわりの施工前確認です。

既存の破風・横樋まわりはベージュ系の色味で、経年によるくすみや汚れが見られる状態でした。外壁や屋根の改修とあわせて、付帯部も塗装していきます。

破風や横樋は、外壁と屋根の境目に近い部分にあるため、外装改修時に一緒に確認しておきたい箇所です。

②破風・壁まわりの下塗り｜塗装前の下地を整える工程

施工前確認後、破風・壁まわりに下塗りを行います。

白系の下塗り材が入ることで、既存面との差がはっきり分かります。下塗りは、次に重ねる塗料の密着性を高め、仕上げ工程へ進むための大切な下地づくりです。

凹凸のある外壁まわりや取り合い部分にも塗料が入りやすいよう、下塗り段階から丁寧に進めていきます。

③破風・外壁まわりの中塗り｜グリーン系の色味を重ねる工程

下塗り後は、破風・外壁まわりに中塗りを行います。

外壁面と同系のグリーン系塗料が入り、建物全体の印象が変わってきました。中塗りは、上塗り前に塗膜を形成し、色味を整えるための工程です。

破風まわりは、外壁面と近い位置にあるため、外壁色とのつながりを意識しながら塗装することで、外観に統一感が出やすくなります。

④破風まわりの上塗り｜仕上げ色を整える工程

中塗り後、破風まわりに上塗りを行います。

ローラーを使い、グリーン系の仕上げ塗料を重ねていきます。凹凸のある面や角部は塗り残しが出やすいため、ローラーの向きや当て方を調整しながら施工します。

上塗りを行うことで、色味や艶が整い、外壁まわりの仕上がりがより安定していきます。

⑤破風下面の上塗り｜取り合い部分まで丁寧に施工

こちらは、破風下面や取り合い部分の上塗り作業です。

上から見える面だけでなく、下面や端部までローラーで丁寧に塗装していきます。こうした細部まで塗装することで、外装全体の仕上がりに差が出ます。

破風下面は影になりやすい場所ですが、外からも見える部分のため、塗り残しがないよう確認しながら進めます。

⑥横樋まわりのケレン｜塗装前に表面を整える下地処理

横樋まわりは、塗装前にケレン作業を行います。

研磨パッドを使って横樋まわりの表面を整えている様子が確認できます。汚れや旧塗膜を整えることで、塗料が密着しやすい下地をつくります。

横樋のような付帯部は、素材や表面状態によって塗料の密着に差が出るため、塗装前の下地調整が重要です。

⑦横樋・破風まわりの中塗り確認｜色分けの仕上がりを整える工程

ケレン後、横樋・破風板まわりの中塗りを確認します。

外壁はグリーン系、横樋・破風板まわりは白系からライトグレー系で仕上げるため、色分け部分を確認しながら施工を進めます。

付帯部の色を外壁と分けることで、建物全体にメリハリが出やすくなります。

⑧横樋・破風板まわりの中塗り後｜白系の付帯部へ整える

こちらは、横樋・破風板まわりの中塗り後の様子です。

白系からライトグレー系の色味が入り、グリーン系外壁とのコントラストが分かりやすくなってきました。付帯部が明るく整うことで、外観全体に清潔感が出てきます。

中塗りの段階で色味を整えておくことで、上塗り後の仕上がりも安定しやすくなります。

⑨横樋・破風板の上塗り｜付帯部の最終仕上げ

中塗り後、横樋・破風板に上塗りを行います。

ローラーを使い、白系の仕上げ塗料を塗り重ねていきます。横樋は長く連続する部材のため、塗り継ぎや塗りムラが目立たないように確認しながら仕上げます。

付帯部の上塗りは、建物全体の見た目を整えるうえでも大切な仕上げ工程です。

⑩横樋下面・破風板まわりの上塗り｜裏側や細部まで施工

こちらは、横樋下面や破風板まわりの上塗り近景です。

細いローラーを使い、横樋の下面や入り組んだ部分まで塗装しています。正面から見える部分だけでなく、裏側や端部まで施工することで、仕上がりの完成度が高まります。

横樋まわりは形状が細かいため、ローラーの届き方を確認しながら丁寧に仕上げます。

⑪施工後｜破風・横樋まわりが明るく整った仕上がりへ

破風・横樋まわりの施工後です。

横樋・破風板まわりが白系からライトグレー系で整い、グリーン系外壁とのコントラストがきれいに出ています。施工前に見られたくすみや色あせ感が抑えられ、外装全体の改修感が伝わる仕上がりになりました。

外壁や屋根だけでなく、付帯部まで塗装することで、建物全体の印象がより整いやすくなります。

工程完了｜破風・横樋まわりを白系で整え、外壁とのメリハリを強調

破風・横樋まわりの塗装工事が完了しました。

今回の工程によって、

まとめ｜破風・横樋塗装は外壁改修の印象を整える大切な付帯部工事

破風・横樋まわりの塗装は、

といった意味を持つ、大切な付帯部塗装です。

Dマンションでは、外壁塗装・屋根塗装・軒天塗装に続き、破風・横樋まわりも丁寧に塗装し、外装全体の仕上がりを整えました。

はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、破風・雨樋・横樋・軒天などの付帯部塗装にも対応しています。

東京都足立区南花畑でマンション改修・付帯部塗装・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊

破風や横樋の色あせが気になったら｜外壁塗装とあわせた付帯部塗装がおすすめです

破風や横樋は、雨風や紫外線の影響を受けやすく、経年によって色あせや汚れが目立ちやすい部分です。

「外壁はきれいになったのに雨樋の古さが目立つ」
「破風や横樋も外壁と一緒に整えたい」
「マンション全体の印象を明るくしたい」

といった場合は、外壁塗装や屋根塗装とあわせて付帯部の状態も確認することが大切です。

現地の状態を確認しながら、ケレン・下塗り・中塗り・上塗りまで、必要な工程をご案内いたします。

東京都足立区南花畑で進むマンション改修と付帯部塗装の重要性

東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。

賃貸マンションでは、外壁や屋根だけでなく、破風・雨樋・横樋・軒天など、建物の細かな付帯部まで含めたメンテナンスが重要になります。

特に破風・横樋まわりは、外壁と近い位置にあるため、色あせや汚れが残ると外装全体の印象にも影響します。足立区南花畑でマンション改修、破風塗装、横樋塗装、外壁塗装をご検討中の方は、付帯部まで丁寧に確認できる業者へ相談することが大切です。

よくある質問（破風・横樋まわりの塗装工事）