足立区南花畑 Dマンションの塔屋防水工事｜プライマー・トップコート施工事例

屋上まわりの防水面を整える｜Dマンション 塔屋の防水工事

東京都足立区南花畑 Dマンションにて、塔屋の防水工事を行いました。

Dマンションでは、屋根・外壁・共用部・鉄部・付帯部・ベランダ防水など、建物全体の改修工事を進めています。今回はその一工程として、屋上にある塔屋部分の防水面を確認し、プライマー塗布からトップコート施工まで行いました。

塔屋は、屋上の中でも雨水や紫外線、風の影響を直接受けやすい場所です。防水面の表面保護が弱くなると、汚れや色あせ、摩耗が目立ちやすくなるため、外装改修に合わせたメンテナンスが大切になります。

今回は、既存防水面の状態を確認したうえで、プライマーを塗布し、明るいグレー系のトップコートで仕上げました。

今回は

の流れで、塔屋防水面を整えていきます。

施工の流れ

①施工前｜塔屋防水面の状態確認

施工前の塔屋防水面です。既存の床面はグレー系で、経年による汚れや表面のくすみが見られる状態でした。

塔屋部分は屋上に位置しており、日差しや雨風の影響を受けやすい箇所です。防水面を長く維持するためには、平場だけでなく、立ち上がり・端部・排水まわりまで確認しながら施工を進めることが重要です。

②プライマー塗布｜立ち上がり部から下地を整える工程

施工前確認後、塔屋防水面にプライマーを塗布します。

プライマーは、既存防水面とトップコートの密着性を高めるために使用する下地処理材です。立ち上がり部や端部は水の影響を受けやすい部分でもあるため、平場とあわせて丁寧に施工していきます。

この工程で下地を整えることで、次に施工するトップコートが密着しやすい状態をつくります。

③プライマー後確認｜塔屋防水面全体の下地を整える

プライマー塗布後の塔屋防水面です。

床面全体にプライマーが入り、トップコート施工前の下地が整ってきました。平場の広い部分だけでなく、外周の立ち上がりや端部まで確認しながら進めています。

防水工事では、仕上げ材を塗る前の下地づくりが大切です。表面状態を安定させることで、仕上がりの均一感にもつながります。

④ローラーでプライマー塗布｜平場の下地処理

塔屋防水面の平場にも、ローラーでプライマーを塗布していきます。

床面は広く、光の当たり方によって塗布状態が分かりやすい箇所です。塗り残しやムラが出ないように、施工範囲を確認しながら進めます。

トップコートの仕上がりを安定させるためにも、プライマー工程は欠かせない下地処理です。

⑤トップコート施工後｜明るいグレー系で防水面を保護

プライマー塗布後、トップコート施工へ進みます。

トップコートは、防水層の表面を紫外線や雨水から保護するための仕上げ材です。塔屋防水面全体を明るいグレー系で仕上げることで、施工前に見られたくすみが抑えられ、清潔感のある印象になりました。

外周の立ち上がりまで含めて整えることで、塔屋防水面全体にまとまりが出ています。

⑥施工後確認｜防水面全体が均一に整った状態へ

施工後の塔屋防水面です。

床面全体がグレー系で均一に整い、トップコートの施工状態を確認できます。平場の仕上がりだけでなく、立ち上がりや端部との取り合いも含めて、塔屋防水面全体がすっきりとした印象になっています。

屋上まわりの防水面が整うことで、建物全体のメンテナンス品質も伝わりやすくなります。

⑦排水口まわりの施工後確認｜水まわりの細部まで確認

最後に、排水口まわりの施工後確認です。

排水口まわりは雨水の流れに関わる重要な箇所です。床面と立ち上がりの取り合い、排水まわりの納まりを確認しながら、トップコートで仕上げています。

平場だけでなく、こうした細部まで確認することで、防水面全体の仕上がりを整えやすくなります。

工程完了｜塔屋防水面をトップコートで整えました

塔屋の防水工事が完了しました。

今回の工程によって、

まとめ｜塔屋防水は屋上まわりの保護に欠かせないメンテナンスです

塔屋の防水工事は、

といった意味を持つ、大切な屋上まわりの改修工程です。

Dマンションでは、外壁・屋根・共用部・鉄部・付帯部・ベランダ防水とあわせて、塔屋防水面も丁寧に整え、建物全体のメンテナンス品質を高めました。

はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、屋上防水・塔屋防水・ベランダ防水・共用部防水にも対応しています。

東京都足立区南花畑でマンション改修・塔屋防水・屋上防水・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊

塔屋や屋上防水面の色あせが気になったら｜防水トップコートをご検討ください

塔屋や屋上の防水面は、雨水・紫外線・風の影響を直接受けやすい場所です。

「塔屋の防水面が色あせてきた」
「屋上まわりの防水状態が気になる」
「外壁塗装と一緒に防水面も整えたい」

といった場合は、既存防水面の状態確認とトップコート施工を検討することが大切です。

現地の状態を確認しながら、プライマー・トップコート・必要に応じた防水補修まで、建物に合わせた施工内容をご案内いたします。

東京都足立区南花畑で進むマンション改修と塔屋防水の重要性

東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。

賃貸マンションでは、外壁や屋根だけでなく、屋上・塔屋・ベランダ・共用廊下床など、防水面のメンテナンスも重要になります。

特に塔屋は、屋上に設けられているため、雨水や紫外線の影響を受けやすい部分です。足立区南花畑でマンション改修、塔屋防水、屋上防水、防水トップコートをご検討中の方は、防水面まで確認できる業者へ相談することが大切です。

よくある質問（塔屋の防水工事）