東京都足立区南花畑 Fマンション｜外壁タイル打診調査・足場設置

外装改修前に外壁タイルを打診調査｜足立区南花畑 Fマンション

東京都足立区南花畑のFマンションで、外装改修工事が始まりました。

工事に入る前に建物の正面・側面・住戸側を撮影し、外壁やバルコニー、庇などの状態を確認しています。

その後、建物外周へ足場を組み、メッシュシートを設置。足場上からタイル面へ近づき、打診棒を使って外壁を確認しました。

タイルの張替え範囲は、外から見ただけで決めるのではなく、足場設置後の調査結果を見て整理します。

今回の工程は、

施工前｜建物全体の状態を確認

①正面側｜タイル外壁とバルコニーまわりを確認

工事前の建物正面です。

上階はブルーグレー系を中心としたタイル外壁で、横方向に淡いピンク系のラインが入っています。

正面から外壁、バルコニー、窓まわり、1階店舗上部の庇まで確認しました。

②建物全景｜正面から住戸側まで確認

交差点側から建物全体を撮影した状態です。

正面だけでなく、住戸が並ぶ側までタイル外壁が続いています。

建物の形状やバルコニー位置も、この段階で記録しました。

③側面｜タイル面とは異なる外壁も確認

建物側面は、正面のタイル面とは外壁の見え方が異なります。

窓や配管、換気口、エアコン設備などもあり、外壁だけでなく各設備との取り合いも確認しました。

今回の工事では、タイル面と塗装面で施工内容を分けて進めます。

④住戸側｜各階の外壁とバルコニーを確認

こちらは住戸側から見た施工前の状態です。

各階に窓とバルコニーが並び、そのまわりをタイル外壁が囲んでいます。

この面も足場を組んだ後、近い位置から外壁を確認します。

足場組立・メッシュシート設置

⑤建物外周へ作業足場を設置

外壁の調査や補修、塗装を行うため、建物外周へ足場を組みました。

上階まで作業床を設け、外壁へ近づいて作業できる状態にしています。

足場の外側には黒いメッシュシートを設置しました。

⑥正面側｜上階までメッシュシートを設置

正面側も上階まで足場を組み、メッシュシートで覆っています。

1階には店舗があるため、建物を使用している状態で外装改修工事を進めています。

⑦側面にも足場を設置

側面も屋上付近まで足場を組みました。

地上からでは手が届かない外壁や窓まわりも、足場上から直接確認できます。

外壁タイル打診調査｜足場上から一面ずつ確認

⑧上部のタイル面を打診棒で調査

足場設置後、タイル面の打診調査を始めました。

打診棒をタイル面へ当てながら移動し、外壁の状態を確認しています。

地上から見上げるだけでは確認しづらい高い位置も、足場上から調査しました。

⑨窓まわりのタイルも確認

窓の上や周囲も打診棒を使って確認しました。

開口部のまわりにはタイルとサッシ、シーリングなどが集まっているため、足場から近い位置で見ています。

⑩外壁面を横方向へ移動しながら調査

こちらはバルコニー側の外壁です。

打診棒を横方向へ移動させながら、タイル面を順番に確認しています。

この調査結果をもとに、張替えが必要な箇所と範囲を整理してから補修工程へ進みます。

タイル張替え範囲は打診調査後に確認

Fマンションでは、タイルの張替え数量を足場設置前に決めていません。

足場を組んだ後に実際の外壁へ近づき、打診棒でタイル面を確認してから補修箇所を整理します。

次の工程｜タイル補修・洗浄・外壁塗装へ

打診調査を終えた後は、確認した内容をもとに外壁タイルの補修へ進みます。

タイル面は補修後に洗浄を行い、クリア塗装を予定しています。

塗装仕上げの外壁面は、高圧洗浄後に下塗り・中塗り・上塗りを行う計画です。

シーリングや付帯部についても、外壁の工事とあわせて順に施工します。

まとめ｜足場を組んでから外壁タイルを打診調査しました

今回は、Fマンションの外装改修工事に入る前の確認から、足場設置、タイル打診調査までをご紹介しました。

施工前に建物全体を撮影した後、足場とメッシュシートを設置。足場上から打診棒を使い、正面・側面・窓まわりなどのタイルを確認しています。

タイル張替えが必要な範囲は、この調査結果を確認してから決めます。

はっとり建装では、マンションやアパートの外壁塗装だけでなく、タイル調査・補修を含む外装改修工事も承っています。

東京都足立区でマンションの外壁タイルや外装改修をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

外壁タイルの浮きや劣化が気になる場合は

タイル張りの建物では、地上から外壁を見ただけでは状態が分からない箇所があります。

「外壁タイルの状態を調べたい」
「どこまで張り替える必要があるのか確認したい」
「マンション全体の外装を見てもらいたい」

今回のFマンションでは、足場設置後に外壁へ近づき、打診棒を使ってタイル面を確認しました。

補修範囲は調査結果を見ながら整理します。

よくある質問（外壁タイル打診調査）