ベランダ防水で雨漏り予防・ドレンまわりまで丁寧に施工｜東京都北区西ヶ原 Nビル ウレタン防水施工事例

水の逃げ道まで整える｜ベランダ防水工事の重要性と施工概要

こんにちは。

外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装専門の
はっとり建装 です😊

今回は、東京都北区西ヶ原 Nビル（オフィスビル） にて行った、ベランダの防水工事 の様子をご紹介します。

ベランダ防水は、床面だけをきれいに塗る工事ではありません。

実際の現場では、雨水が集まるドレンまわり、立上り、入隅、ひび割れ部分まで確認しながら、防水層をつくることが大切です。

ベランダは雨水が直接入りやすく、排水口であるドレンまわりや立上り部から劣化が進みやすい場所です。

といった特徴があります。

「ベランダ床の汚れや黒ずみが気になる」
「ドレンまわりのサビや劣化が心配」

と感じることはありませんか？

今回の施工では、鉄ドレンの撤去・清掃、錆止め処理、プライマー、シーリング、ウレタン防水2層、トップコートまで工程を重ね、防水面全体を明るく清潔感のある仕上がりへ整えました。

今回は

の流れで、写真をもとに詳しく見ていきます。

施工の流れ

①施工前｜ベランダ防水面の汚れ・黒ずみ・劣化を確認

施工前は、既存のグリーン系防水面に汚れや黒ずみ、経年によるくすみが見られる状態でした。

ベランダは面積が小さくても、雨水が集まりやすい場所です。床面だけでなく、排水口まわりの状態確認が重要になります。

②鉄ドレン撤去・清掃｜排水部の汚れとサビを確認

次に、鉄ドレンのカバーを外し、内部や周辺に溜まったゴミ・汚れ・サビを確認します。

ドレンまわりは、雨水が集中するため劣化が出やすい箇所です。

ここを確認せずに床面だけを塗ってしまうと、排水まわりの不具合を見落とす可能性があります。

③鉄ドレンまわり錆止め処理｜金属部を保護する工程

清掃後は、鉄ドレン本体と周辺部に錆止め処理を行います。

鉄ドレンは金属部のため、サビが進むと排水部まわりの傷みにもつながります。

防水工事では、防水層だけでなく、ドレンなどの部材も合わせて整えることが大切です。

④プライマー塗布｜防水材の密着性を高める工程

下地処理後は、既存防水面全体にプライマーを塗布していきます。

プライマーは、既存面と新しいウレタン防水材を密着させるための重要な下塗り工程です。

写真でも、床面に艶が出ており、防水材を重ねるための下地が整っていることが分かります。

⑤シーリング処理｜入隅・ひび割れ・ドレンまわりを補強

プライマー後は、ドレンまわり・入隅・ひび割れ箇所・防水層の継ぎ目へシーリング材を施工します。

この工程では、

小さなベランダでも、こうした細部処理を省かず行うことで、防水工事の安心感が高まります。

⑥ウレタン防水 中塗り1層目｜床面に防水層を形成

下地が整った後は、ウレタン防水材を流し込み、床面に1層目の防水層を形成します。

ウレタン防水は、液状の防水材を塗り広げて防水層をつくる工法です。

複雑な形状や小さなベランダにも施工しやすく、床面と立上りを一体的に防水しやすい特徴があります。

⑦ウレタン防水 中塗り2層目｜防水層に厚みを持たせる工程

1層目の乾燥後、2層目のウレタン防水材をローラーで均一に塗布していきます。

2層目を重ねることで、防水層の厚みを確保しやすくなります。

写真からも、床面だけでなく立上りまで一体的に施工されていることが確認できます。

⑧鉄ドレン復旧｜排水部の納まりを整える工程

防水層の施工後、鉄ドレンを復旧し、排水部まわりの納まりを確認します。

ドレンは雨水の出口になるため、防水層との取り合いが重要です。

復旧後も、まわりに隙間や不自然な納まりがないか確認しながら進めます。

⑨トップコート施工｜防水層を紫外線や摩耗から保護

ウレタン防水層の上には、トップコートを施工して仕上げます。

トップコートは、防水層を紫外線や摩耗から守る保護仕上げです。

防水層そのものを長持ちさせるためにも、仕上げのトップコートまで丁寧に行うことが大切です。

⑩鉄ドレンまわり施工後｜取り合いの仕上がり確認

鉄ドレンまわりも、復旧後に仕上がりを確認します。

ブラック系で整えられた鉄ドレンと、防水層・立上りの取り合いがすっきり仕上がっています。

雨水が集まる場所だからこそ、細かな納まりまで確認することが重要です。

⑪施工後｜ベランダ防水全体の仕上がり確認

施工後は、床面・立上り・ドレンまわりまで明るく均一に整い、清潔感のある防水面に仕上がっていることが分かります。

施工前に見られた汚れや黒ずみの印象が整い、トップコートによる艶も確認できます。

小さなベランダでも、排水部・立上り・床面を一体で施工することで、防水メンテナンスとしての完成度が高まります。

工程完了｜ベランダ防水による防水性と美観の回復

すべての工程が完了し、ベランダの防水工事は無事終了しました。

今回の施工によって、

といった変化が見られます。

まとめ｜ベランダ防水はドレンまわりまで整える重要な雨漏り予防メンテナンス

ベランダの防水工事は、

といった特徴を持つ、大切な防水工事です。

Nビルでは、床面だけでなく鉄ドレン・入隅・立上りまで丁寧に整えることで、ベランダ全体の防水性と美観を高めることを大切にしました。

はっとり建装では、外壁塗装はもちろん、ベランダ防水・屋上防水・付帯部塗装など、外装改修に関わる工事を一つひとつ丁寧に施工しています。

東京都北区西ヶ原でベランダ防水工事・ウレタン防水・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊

ベランダの汚れやドレンまわりの劣化が気になったら｜外壁改修とあわせた防水工事のご提案

ベランダは、雨水が入りやすく、ドレンまわりや立上りから劣化が進みやすい場所です。

「ベランダ床の汚れが気になる」
「ドレンまわりからの雨漏りが心配」
「外壁塗装と一緒に防水まで整えたい」

といったご相談がありましたら、はっとり建装までお気軽にお問い合わせください。

現地の状態を確認しながら、清掃・錆止め・プライマー・シーリング・ウレタン防水・トップコートまで必要な工程を分かりやすくご案内いたします。

東京都北区西ヶ原で進む外壁改修とベランダ防水工事の重要性

東京都北区西ヶ原は、戸建て住宅だけでなく、オフィスビルや共同住宅も多く、外壁塗装や防水工事の需要が高いエリアです。

特にベランダやバルコニーは、雨水が直接入りやすく、ドレンまわり・入隅・立上り部の劣化が進むと雨漏りリスクにつながることがあります。

そのため、外壁改修工事とあわせて、プライマー・シーリング・ウレタン防水・トップコートまで丁寧に行うことが、建物全体の美観維持と防水性能の向上につながります。北区西ヶ原でベランダ防水、ウレタン防水、外壁塗装をご検討中の方は、ドレンまわりまで確認できる業者へ相談することが大切です。

よくある質問（ベランダ防水工事）