屋上の水の流れを守る｜塔屋防水工事の重要性と施工概要
こんにちは。
外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装専門の
はっとり建装 です😊
今回は、東京都北区西ヶ原 Nビル（オフィスビル） にて行った、塔屋の防水工事 の様子をご紹介します。
塔屋の屋上は、建物の中でも雨や紫外線を受け続ける場所です。
普段は目につきにくい部分ですが、防水層の黒ずみ・白化・ドレンまわりの劣化が進むと、雨水の流れや防水性能に影響することがあります。
塔屋屋上は、床面だけでなく、立上り・入隅・ドレンまわりまで一体で確認することが大切です。特にドレンは雨水の出口になるため、防水工事では重点的に処理する必要があります。
- 雨水と紫外線の影響を受けやすい塔屋屋上
- ドレンまわり・入隅・立上りの処理が重要な防水部位
- 外壁改修と同時に確認しておきたい屋上防水メンテナンス
といった特徴があります。
「屋上の黒ずみや白化が気になる」
「ドレンまわりからの雨漏りが心配」
と感じることはありませんか？
今回の施工では、ドレンまわりの錆止め処理、プライマー、シーリング、ウレタン防水2層、トップコートまで工程を重ね、塔屋屋上全体の防水層を整えました。
今回は
の流れで、写真をもとに詳しく見ていきます。
施工の流れ
①施工前｜塔屋屋上の黒ずみ・白化・防水層劣化を確認
施工前は、塔屋屋上の防水面に黒ずみや白化、経年による汚れが広く見られる状態でした。
- 既存防水層に黒ずみや白化が見られる状態
- 床面全体に経年劣化が確認できる状態
- 屋上防水として再施工を検討したい状態
塔屋屋上は雨水を受ける面積が大きいため、床面全体の状態だけでなく、ドレンまわりや立上り部の確認も重要になります。
②ドレンまわり錆止め処理｜排水部の金属部を保護
屋上ドレンまわりには、錆止め処理を行います。
ドレンは雨水の出口となるため、金属部のサビや周辺の劣化が進むと、防水面全体の不具合につながることがあります。
防水工事では、床面だけでなく、排水部の下地処理まで確認して進めることが大切です。
③プライマー塗布｜既存下地と防水材の密着性を高める工程
下地確認後は、塔屋床面全体にプライマーを塗布します。
プライマーは、既存下地と新しく施工するウレタン防水材を密着させるための重要な工程です。
床面全体に下地処理が入り、防水材を施工する準備が整っていることが確認できます。
④ドレンまわりシーリング｜雨水が集まる部分を重点処理
ドレンまわりにはシーリング材を施工し、防水層との取り合いを補強していきます。
雨水が集まりやすいドレンまわりは、屋上防水の中でも特に注意したい箇所です。
細部を先に補強しておくことで、ウレタン防水層を安定して形成しやすくなります。
⑤入隅・立上り部シーリング｜水が溜まりやすい取り合いを整える
屋上の入隅部や立上りの取り合い部分にも、シーリング処理を行います。
入隅や立上り部は、雨水が滞留しやすく、ひび割れや隙間があると水の侵入リスクにつながることがあります。
この段階で取り合いを整えることで、防水層のつながりをより自然に仕上げやすくなります。
⑥ウレタン防水 中塗り1層目｜床面に防水層を形成
下地が整った後は、ウレタン防水材を床面全体に施工し、1層目の防水層を形成します。
ウレタン防水は、液状の防水材を塗り広げて防水層をつくる工法です。
塔屋屋上のように、立上り・ドレン・入隅がある場所でも、形状に合わせて施工しやすい特徴があります。
⑦ウレタン防水 中塗り1層目後｜ドレンまわりまで防水層を確認
1層目施工後は、床面だけでなくドレンまわりや立上り部も含めて、防水材の入り方を確認します。
ドレンまわりまで防水層がつながるように施工することで、雨水が集まる部分の納まりを整えていきます。
⑧ウレタン防水 中塗り2層目｜立上り部まで一体的に施工
1層目乾燥後は、2層目のウレタン防水材を施工していきます。
2層目では、防水層に厚みを持たせながら、床面と立上り部のつながりを整えます。
立上り部分もローラーで塗り重ね、防水層が途切れないように施工していきます。
⑨ウレタン防水 中塗り2層目後｜床面全体の塗膜確認
2層目施工後は、床面全体に艶のある防水層が形成されていることが確認できます。
広い床面でも、塗膜の厚みと流れを確認しながら施工することが大切です。
写真からも、塔屋全体に防水層が均一に形成されていることが分かります。
⑩ドレンまわりウレタン防水処理｜排水口周辺の納まり確認
ドレンまわりも、ウレタン防水材がしっかりつながるように処理していきます。
排水口まわりは、雨水が最終的に流れ込む場所です。
ドレンとの取り合いを丁寧に確認することで、雨漏りリスクを抑える防水施工につながります。
⑪トップコート施工｜防水層を紫外線や摩耗から保護
ウレタン防水層の上には、トップコートを施工します。
トップコートは、防水層を紫外線や摩耗から守る保護仕上げです。
屋上は日差しの影響を受けやすいため、防水層を長く保護するためにも大切な工程です。
⑫ドレン中塗り・上塗り｜排水部の金属部を整える工程
鉄ドレンはブラック系で塗装し、排水部の金属部分を整えていきます。
ドレンは小さな部材ですが、防水面の中ではとても重要な部分です。
ブラック系で整えることで、排水部の納まりも引き締まって見えます。
⑬立上り・床面トップコート施工｜屋上全体を保護する仕上げ
床面だけでなく、立上り部分にもトップコートを施工し、防水層を保護していきます。
立上りと床面を一体で仕上げることで、屋上全体の防水層がまとまり、見た目もきれいに整います。
⑭施工後｜塔屋屋上防水全体の仕上がり確認
施工後は、塔屋屋上全体がライトグレー系で均一に仕上がり、清潔感のある防水面に整っていることが分かります。
施工前に見られた黒ずみや白化が整い、床面・立上り・ドレンまわりまで一体的に防水施工されています。
塔屋のような屋上部は、雨漏り予防のためにも定期的な点検と防水メンテナンスが大切です。
工程完了｜塔屋防水による防水性と屋上美観の回復
すべての工程が完了し、塔屋の防水工事は無事終了しました。
今回の施工によって、
- 既存防水面の黒ずみや白化が整い、明るい屋上面に
- ドレンまわり・入隅・立上りまで一体的に防水された状態に
- トップコートにより防水層が保護された状態に
といった変化が見られます。
まとめ｜塔屋防水は雨漏り予防と建物保護につながる重要な屋上メンテナンス
塔屋の防水工事は、
ドレンまわりの錆止め・シーリングが品質を左右する屋上防水
プライマーで密着性を高める防水下地処理
ウレタン防水2層で床面と立上りを一体的に保護する工程
外壁改修時に同時施工しやすい屋上防水メンテナンス
といった特徴を持つ、大切な防水工事です。
Nビルでは、床面だけでなく、ドレン・入隅・立上り・トップコートまで丁寧に整えることで、塔屋全体の防水性と美観を高めることを大切にしました。
はっとり建装では、外壁塗装はもちろん、塔屋防水・屋上防水・ベランダ防水・付帯部塗装など、外装改修に関わる工事を一つひとつ丁寧に施工しています。
東京都北区西ヶ原で塔屋防水工事・屋上防水・ウレタン防水をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊
屋上の黒ずみやドレンまわりの劣化が気になったら｜外壁改修とあわせた塔屋防水のご提案
塔屋や屋上は、雨水や紫外線の影響を受けやすく、防水層の劣化が進みやすい場所です。
「屋上防水面の黒ずみが気になる」
「ドレンまわりからの雨漏りが心配」
「外壁塗装と一緒に屋上防水まで整えたい」
といったご相談がありましたら、はっとり建装までお気軽にお問い合わせください。
現地の状態を確認しながら、錆止め・プライマー・シーリング・ウレタン防水・トップコートまで必要な工程を分かりやすくご案内いたします。
東京都北区西ヶ原で進む外壁改修と塔屋防水工事の重要性
東京都北区西ヶ原は、戸建て住宅だけでなく、オフィスビルや共同住宅も多く、外壁塗装や防水工事の需要が高いエリアです。
特に塔屋や屋上は、雨水や紫外線の影響を受けやすく、ドレンまわり・入隅・立上り部の劣化が進むと雨漏りリスクにつながることがあります。
そのため、外壁改修工事とあわせて、プライマー・シーリング・ウレタン防水・トップコートまで丁寧に行うことが、建物全体の美観維持と防水性能の向上につながります。北区西ヶ原で塔屋防水、屋上防水、ウレタン防水をご検討中の方は、ドレンまわりまで確認できる業者へ相談することが大切です。
よくある質問（塔屋防水工事）
A. はい、塔屋や屋上は雨水や紫外線の影響を受けやすいため、防水層の状態確認と定期的なメンテナンスが重要です。
A. 既存防水層の状態、日当たり、雨の当たり方、使用環境によって変わります。黒ずみ・白化・ひび割れ・膨れなどが見られる場合は点検をおすすめします。
A. はい、ドレンまわりは雨水が集中するため、劣化や詰まりがあると雨漏りリスクにつながる場合があります。防水工事では排水部の確認が重要です。
A. 液状のウレタン防水材を塗布して、防水層をつくる工法です。屋上のように立上りやドレンがある場所にも対応しやすい特徴があります。
A. 防水層自体が傷んでいない場合はトップコートのみで対応できることもあります。ただし、防水層にひび割れや劣化がある場合は、防水層からの施工が必要になる場合があります。
A. 足場や養生を共有できるため効率的です。外壁と屋上防水を同時に確認できるため、建物全体のメンテナンス計画も立てやすくなります。
