共用部の鉄骨階段を丁寧に塗り替え｜Dマンション 鉄骨階段の塗装工事
東京都足立区南花畑 Dマンションにて、共用部の鉄骨階段塗装工事を行いました。
Dマンションでは、外壁・屋根・付帯部・メーターボックス・玄関枠など、建物全体の改修工事を進めています。今回はその一工程として、入居者様が日常的に使用する鉄骨階段の塗装を行いました。
鉄骨階段は、歩行による摩耗や手すりへの接触、湿気、経年による塗膜の劣化が出やすい部分です。見た目の印象だけでなく、鉄部を保護する意味でも、下地調整・錆止め・中塗り・上塗りの工程を丁寧に進めることが大切です。
- 入居者様が日常的に使用する共用部の鉄骨階段塗装
- ケレン・下地調整後に錆止めを入れてから仕上げる鉄部塗装
- 手すり・蹴込み板・側面まで濃色で整え、共用部全体を引き締める施工
今回は
の流れで、鉄骨階段全体を仕上げていきます。
施工の流れ
①施工前｜共用部の鉄骨階段を確認
施工前の鉄骨階段です。階段の蹴込み板や手すり、側面部分には、日常使用による塗膜の擦れや細かな傷みが見られました。
共用階段は、入居者様が毎日使用する場所です。階段まわりの色あせや塗膜の傷みが目立つと、建物全体の管理状態にも影響して見えやすくなります。
- 蹴込み板や手すりに経年による使用感がある状態
- 通行頻度が高く、塗膜の摩耗が起こりやすい共用階段
- 外壁改修とあわせて整えることで、共用部全体の印象向上につながる箇所
②下地調整｜塗装前に既存塗膜と表面状態を整える工程
塗装前に、鉄骨階段の下地調整を行います。
蹴込み板の表面を研磨し、既存塗膜の浮きや汚れ、細かな劣化部分を整えていきます。鉄部塗装では、この下地調整を丁寧に行うことで、後から塗る錆止めや仕上げ塗料が密着しやすくなります。
見えなくなる工程ではありますが、仕上がりの持ちや塗膜の安定性に関わる重要な作業です。
③錆止め塗装｜鉄部を仕上げる前の下塗り工程
下地調整後、鉄骨階段に錆止め塗装を行います。
蹴込み板や側面に赤茶系の錆止めを入れ、鉄部塗装の下地を整えます。鉄骨階段は金属部材のため、仕上げ塗装の前に錆止めを施工することが大切です。
錆止めを入れることで、次の中塗り・上塗りへ進むための安定した下地をつくります。
④中塗り｜蹴込み板に濃色の仕上げ色を重ねる工程
錆止め後は、中塗りへ進みます。
赤茶系の錆止めの上から、ダークブラウンからブラック系の濃色塗料を重ねていきます。蹴込み板は階段を上り下りする際に視線に入りやすいため、塗りムラが出ないように確認しながら進めます。
中塗りの段階で色味を整え、上塗りで最終的な艶と仕上がりを高めていきます。
⑤階段全体の中塗り｜養生しながら手すり・側面まで施工
蹴込み板だけでなく、手すりや側面部分も含めて中塗りを進めます。
階段まわりには踏面や壁、床面などが近接しているため、養生を行いながら施工します。塗装する部分と保護する部分を分け、共用部を汚さないように作業を進めることが大切です。
手すりや側面も濃色で整ってくることで、階段全体の印象が引き締まっていきます。
⑥手すりまわりの中塗り｜共用部全体の色味を整える
手すりまわりにも中塗りが入り、階段全体の色調が整ってきました。
手すりは入居者様が直接触れる部分でもあるため、表面の仕上がりや塗り残しの確認が重要です。階段の側面や手すりが整うことで、共用部全体の印象も大きく変わります。
⑦中塗り後確認｜濃色でまとまり、仕上げ前の状態へ
中塗り後の鉄骨階段です。
蹴込み板や手すり、側面まで濃色でまとまり、階段全体が落ち着いた印象に整ってきました。上塗り前の段階でも、施工前と比べて共用階段の印象が大きく変わっています。
この後、上塗りを重ねて最終的な艶と塗膜を整えていきます。
⑧上塗り｜手すり部分を丁寧に仕上げる工程
中塗り後、手すり部分へ上塗りを行います。
手すりは階段の中でも特に触れる機会が多い部位です。ローラーを使い、塗膜の厚みや艶を確認しながら仕上げていきます。
濃色の上塗りが入ることで、手すり表面に艶が出て、より引き締まった印象になります。
⑨上塗り｜蹴込み板まで艶のある仕上がりへ
蹴込み板にも上塗りを行います。
階段の蹴込み部分は、段ごとに連続して見えるため、色味や艶の統一感が重要です。上塗りを重ねることで、塗膜が整い、施工後の見た目もきれいにまとまります。
踏面は防滑性を考慮した部材が使われているため、塗装対象と保護する部分を分けながら仕上げています。
⑩施工後｜鉄骨階段全体が引き締まった共用部へ
鉄骨階段の塗装が完了しました。
手すり・蹴込み板・側面がダークブラウンからブラック系の濃色で整い、階段全体が引き締まった印象になりました。周囲のグリーン系外壁とも相性がよく、共用部全体に落ち着いた統一感が出ています。
入居者様が日常的に使う共用階段が整うことで、建物の管理状態も伝わりやすくなります。
工程完了｜鉄骨階段を塗装し、共用部の印象を改善
鉄骨階段の塗装工事が完了しました。
今回の工程によって、
- 鉄骨階段のくすみや塗膜の傷みが抑えられ、共用部が引き締まった状態に
- 下地調整・錆止めを行い、鉄部塗装の下地を整えた状態に
- 手すり・蹴込み板・側面まで濃色でまとまり、統一感のある階段まわりに
まとめ｜鉄骨階段塗装は共用部の美観と鉄部保護につながる大切な工事
鉄骨階段の塗装工事は、
入居者様が日常的に使用する共用階段を整える塗装工事
下地調整・錆止めから進める鉄部塗装工程
手すり・蹴込み板・側面まで含めた共用部メンテナンス
賃貸マンション改修で重要な細部の鉄部塗装
といった意味を持つ、大切な共用部の塗装工事です。
Dマンションでは、外壁・屋根・付帯部・メーターボックス・玄関枠とあわせて、共用部の鉄骨階段も丁寧に塗装し、建物全体の仕上がりを整えました。
はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、鉄骨階段・手すり・メーターボックス・PS扉・玄関枠などの鉄部塗装にも対応しています。
東京都足立区南花畑でマンション改修・鉄骨階段塗装・鉄部塗装・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊
鉄骨階段や共用部の鉄部の傷みが気になったら｜下地から整える塗装工事をご相談ください
鉄骨階段や手すり、メーターボックス、PS扉などは、マンション共用部で目に入りやすい金属部です。
「共用階段のサビや色あせが気になる」
「階段まわりの塗膜が傷んできた」
「外壁塗装と一緒に鉄部も整えたい」
といった場合は、外壁塗装や共用部改修にあわせて、鉄骨階段などの鉄部の状態も確認することが大切です。
現地の状態を確認しながら、下地調整・錆止め・中塗り・上塗りまで、必要な工程をご案内いたします。
東京都足立区南花畑で進むマンション改修と鉄骨階段塗装の重要性
東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。
賃貸マンションでは、外壁や屋根だけでなく、共用階段・手すり・メーターボックス・玄関枠など、共用部にある鉄部のメンテナンスも重要になります。
特に鉄骨階段は、入居者様が日常的に使用する場所であり、塗膜の摩耗やサビ、色あせが進むと、建物全体の印象にも影響します。足立区南花畑でマンション改修、鉄骨階段塗装、鉄部塗装、外壁塗装をご検討中の方は、共用部の細かな部位まで確認できる業者へ相談することが大切です。
よくある質問（鉄骨階段の塗装工事）
A. はい。鉄骨階段は通行頻度が高く、塗膜の摩耗や劣化が起こりやすい部位です。定期的に塗装を行うことで、美観を保つだけでなく、鉄部の保護にもつながります。
A. はい。鉄部塗装では、下地調整のあとに錆止めを入れることが重要です。仕上げ塗料の密着性を高め、長持ちしやすい状態をつくれます。
A. はい。入居者様の通行動線や安全面に配慮しながら、工程や施工範囲を調整して進めることが可能です。
A. 可能です。鉄骨階段全体の塗装はもちろん、手すり・側面・蹴込み板など部分的な鉄部塗装にも対応できます。
A. はい。共用部全体をまとめて施工することで、色味や仕上がりに統一感が出やすく、建物全体の印象向上にもつながります。
