共用部の大型鉄扉を塗り替え｜Dマンション 防火扉の塗装工事
東京都足立区南花畑 Dマンションにて、共用部に設置されている防火扉の塗装工事を行いました。
Dマンションでは、外壁・屋根・付帯部・メーターボックス・玄関枠・鉄骨階段など、建物全体の改修工事を進めています。今回はその一工程として、共用部にある大型の防火扉を塗装しました。
防火扉のような大型の鉄扉は、共用部の中でも存在感があり、表面のくすみや色あせ、細かな傷みが出ると、建物全体の印象にも影響しやすい部分です。鉄部塗装では、仕上げ塗装だけでなく、下地調整や錆止めを含めて丁寧に進めることが大切です。
- 共用部に設置された大型防火扉の鉄部塗装
- 下地調整・錆止め・中塗り・上塗りで進める塗装工程
- 黒系〜ダークブラウン系で仕上げ、共用部の印象を引き締める施工
今回は
下地調整 →
錆止め →
中塗り →
上塗り →
施工後確認
の流れで、防火扉を仕上げていきます。
施工の流れ
①施工前｜共用部の防火扉を確認
施工前の防火扉です。既存の扉は黒系からダークブラウン系の色味で、表面には経年によるくすみや使用感が見られる状態でした。
防火扉は共用部の中でも大きな面積を占めるため、表面の印象が建物全体の見え方にも関わります。外壁や共用部まわりの改修にあわせて、鉄扉も整えていきます。
- 大型の防火扉にくすみや使用感が見られる状態
- 共用部の印象に関わりやすい鉄部
- 外壁改修とあわせて美観を整える付帯部
②下地調整｜塗装前に扉表面を整える工程
塗装前に、防火扉表面の下地調整を行います。
研磨パッドを使い、既存塗膜の表面や汚れを整えていきます。鉄部塗装では、下地が不安定なまま塗装すると、仕上げ塗料の密着や仕上がりに影響する場合があります。
表面を整えたうえで錆止めを施工することで、次の塗装工程へ進みやすい状態をつくります。
③錆止め塗装｜鉄扉を仕上げる前の下塗り工程
下地調整後、防火扉に錆止め塗装を行います。
赤茶系の錆止め塗料が扉全体に入り、鉄部塗装の下地が整った状態になりました。防火扉のような金属部は、仕上げ塗装の前に錆止めを入れることが重要です。
錆止めを行うことで、中塗り・上塗りへ進むための下地を整え、塗装面を安定させていきます。
④中塗り｜防火扉に仕上げ色を重ねる工程
錆止め後は、中塗りへ進みます。
赤茶系の錆止め面に、黒系からダークブラウン系の仕上げ色を重ねていきます。大型の扉面は面積が広いため、色ムラや塗り継ぎが目立ちやすい部分です。
ローラーで広い面を塗り進めながら、扉全体の色味を整えていきます。
⑤中塗り後確認｜扉全体が黒系で整った状態に
中塗り後の防火扉です。
扉全体に黒系からダークブラウン系の色が入り、施工前のくすんだ印象が抑えられてきました。塗装面には艶感も出始め、共用部の雰囲気が引き締まっています。
この後、上塗りを重ねて、最終的な色味と艶を整えていきます。
⑥上塗り｜ローラーで扉表面を均一に仕上げる工程
中塗り後、防火扉に上塗りを行います。
ローラーで仕上げ塗料を重ね、扉表面の色味と艶を整えます。防火扉のような大きな平面は、光の当たり方で仕上がりが分かりやすいため、塗り残しやムラが出ないように丁寧に施工します。
上塗りによって、塗膜の厚みと仕上がり感が整い、鉄扉らしい重厚感のある仕上がりに近づいていきます。
⑦施工後｜艶のある黒系仕上げで共用部が引き締まった印象へ
防火扉の塗装が完了しました。
扉全体が黒系からダークブラウン系で均一に整い、艶のある引き締まった仕上がりになりました。周囲のグリーン系外壁とも調和し、共用部全体に落ち着いた印象が生まれています。
大型の防火扉まで整えることで、共用部全体の改修感がより伝わりやすくなります。
工程完了｜防火扉を塗装し、共用部の印象を改善
防火扉の塗装工事が完了しました。
今回の工程によって、
- 防火扉のくすみや古さが抑えられ、共用部が引き締まった状態に
- 下地調整・錆止めを行い、鉄部塗装の下地を整えた状態に
- 黒系〜ダークブラウン系の艶ある仕上がりで、周囲の外壁と調和した状態に
まとめ｜防火扉塗装は共用部の印象を整える大切な鉄部塗装
防火扉の塗装工事は、
共用部で存在感のある大型鉄扉を整える塗装工事
下地調整・錆止めから進める鉄部塗装工程
外壁色との組み合わせで共用部全体に統一感を出す施工
賃貸マンション改修で重要な細部の鉄部メンテナンス
といった意味を持つ、大切な共用部の塗装工事です。
Dマンションでは、外壁・屋根・付帯部・メーターボックス・玄関枠・鉄骨階段とあわせて、防火扉も丁寧に塗装し、建物全体の仕上がりを整えました。
はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、防火扉・鉄扉・メーターボックス・PS扉・玄関枠などの鉄部塗装にも対応しています。
東京都足立区南花畑でマンション改修・防火扉塗装・鉄部塗装・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊
防火扉や共用部の鉄扉の色あせが気になったら｜下地から整える鉄部塗装をご相談ください
防火扉や鉄扉、メーターボックスなどは、マンション共用部で目に入りやすい金属部です。
「共用部の鉄扉が古く見える」
「防火扉の色あせやくすみが気になる」
「外壁塗装と一緒に鉄部も整えたい」
といった場合は、外壁塗装や共用部改修にあわせて、鉄部の状態も確認することが大切です。
現地の状態を確認しながら、下地調整・錆止め・中塗り・上塗りまで、必要な工程をご案内いたします。
東京都足立区南花畑で進むマンション改修と防火扉塗装の重要性
東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。
賃貸マンションでは、外壁や屋根だけでなく、防火扉・メーターボックス・PS扉・玄関枠・手すりなど、共用部にある鉄部のメンテナンスも重要になります。
特に防火扉は、共用部の中でも面積が大きく、くすみや色あせが残ると建物全体の印象にも影響します。足立区南花畑でマンション改修、防火扉塗装、鉄部塗装、外壁塗装をご検討中の方は、細かな共用部まで確認できる業者へ相談することが大切です。
よくある質問（防火扉の塗装工事）
A. はい。防火扉の表面状態や金具まわりを確認したうえで、共用部の鉄部塗装として対応できます。扉の開閉や機能に影響しないよう配慮しながら進めます。
A. 必要です。既存表面の汚れや旧塗膜を整えることで、錆止めや仕上げ塗料が密着しやすい状態にします。
A. はい。防火扉のような金属部では、下地調整後に錆止めを入れることで、仕上げ塗装につなげやすくなります。
A. 可能です。外壁や共用廊下の塗装とあわせて防火扉も整えることで、共用部全体の見た目に統一感が出ます。
A. 扉の開閉、金物、表示、周辺設備に配慮しながら施工することが大切です。塗装後も扉の動作に支障が出ないよう確認します。
