屋根・外壁に続き、防水面も塗装前に整える｜Dマンション ベランダ・廊下・塔屋高圧洗浄の施工概要
先日の屋根高圧洗浄、外壁高圧洗浄に続き、今回は東京都足立区南花畑 Dマンションにて行った、改修工事前のベランダ・廊下・塔屋防水面の高圧洗浄作業の様子をご紹介します。
マンションの改修工事では、外壁や屋根だけでなく、ベランダ床・共用廊下床・塔屋防水面などの防水まわりも重要な確認箇所になります。
防水面には、日常的な歩行、雨水、砂ぼこり、排水まわりの汚れなどが蓄積しやすく、次の防水工事や補修工事へ進む前に、表面をきれいに洗浄して下地の状態を確認しやすくすることが大切です。
- ベランダ床・共用廊下床・塔屋防水面を改修工事前に洗浄する工程
- 防水工事や補修工事の前に汚れ・付着物を落とす下地準備
- 排水口・排水溝・端部など、汚れが溜まりやすい箇所まで確認する作業
今回は
の流れで、写真をもとに詳しく見ていきます。
施工の流れ
①施工前｜ベランダ床防水面の状態確認
まずは、ベランダ床防水面の施工前状態を確認します。床面全体に汚れや黒ずみが見られ、端部や排水側にも付着物が残っている状態です。
- ベランダ床防水面に汚れや付着物が見られる状態
- 端部や排水方向に汚れが溜まりやすい状態
- 防水工事前に下地確認が必要な状態
ベランダ床は雨水や砂ぼこりが溜まりやすく、防水面の状態確認が大切な箇所です。
②施工前｜共用廊下床防水面の状態確認
こちらは共用廊下床の施工前です。床面には水分や汚れが残り、壁際や排水方向にかけて黒ずみも確認できます。
共用廊下は入居者様が日常的に通行する場所です。防水面の汚れを洗浄し、次工程に進むための状態を整えていきます。
③施工前｜塔屋防水面の状態確認
塔屋防水面も施工前に確認します。広い床面に汚れや黒ずみが見られ、防水面全体の洗浄が必要な状態です。
塔屋のような防水面は、雨水や紫外線の影響を受けやすいため、洗浄工程で表面の状態を確認しやすくすることが重要です。
④ベランダまわりの高圧洗浄｜室外機・立上りまわりを洗浄
施工前確認後、ベランダまわりの高圧洗浄を行います。室外機まわりや立上り付近など、汚れが残りやすい箇所を洗浄していきます。
ベランダは設備や立上り、端部が多いため、平場だけでなく細かな取り合い部分まで洗浄していくことが大切です。
⑤ベランダ床防水面の高圧洗浄
ベランダ床の防水面に高圧洗浄を行い、表面の汚れや付着物を洗い流します。
防水面に汚れが残ったままだと、次の補修や防水施工に影響することがあるため、丁寧に洗い流していきます。
⑥ベランダ床の端部・側溝まわりを高圧洗浄
ベランダ床の端部や側溝まわりは、砂ぼこりや黒ずみが溜まりやすい箇所です。水圧を当てながら、汚れを落としていきます。
端部や側溝は水が流れる場所でもあるため、防水面の状態確認とあわせてしっかり洗浄します。
⑦ベランダ床の排水まわりを高圧洗浄
排水方向の溝や隅部も高圧洗浄を行います。排水まわりは汚れが溜まりやすく、防水工事前に確認しておきたい重要箇所です。
排水まわりの汚れを落とすことで、水の流れや取り合い部分の状態を確認しやすくなります。
⑧共用廊下の排水口まわりを高圧洗浄
共用廊下の排水口まわりも高圧洗浄します。排水金物や排水口周辺は、泥・ほこり・細かなゴミが溜まりやすい箇所です。
防水面の洗浄だけでなく、排水まわりまで確認することで、改修工事前の状態をより把握しやすくなります。
⑨共用廊下床防水面の高圧洗浄
共用廊下の床防水面全体にも高圧洗浄を行います。人が歩く場所のため、汚れや付着物が残りやすい部分です。
床面を洗浄することで、次の防水補修や仕上げ工程に進むための下地準備を行います。
⑩塔屋防水面の高圧洗浄
続いて、塔屋防水面の高圧洗浄です。広い防水面に水圧を当て、表面の汚れや付着物を落としていきます。
塔屋防水面は、雨水や紫外線の影響を受けやすく、表面の汚れを落とすことで下地状態を確認しやすくなります。
⑪塔屋防水面の近接洗浄｜表面の汚れを丁寧に除去
最後に、塔屋防水面を近距離から洗浄している様子です。表面に残った汚れを細かく洗い流し、次工程に備えます。
防水面は、見た目だけでなく表面の付着物や汚れを落としておくことが重要です。高圧洗浄によって、改修工事前の下地確認がしやすい状態へ整えていきます。
工程完了｜防水工事前の下地確認と高圧洗浄作業
改修工事前のベランダ・廊下・塔屋防水面の高圧洗浄作業が完了しました。
今回の工程によって、
- ベランダ床・共用廊下床・塔屋防水面の汚れを洗浄した状態に
- 排水口・排水溝・端部など、汚れが溜まりやすい箇所を確認しやすい状態に
- 次の防水工事・補修工事へ進むための下地準備が整った状態に
まとめ｜防水面の高圧洗浄は改修工事前の重要な下地準備です
ベランダ・廊下・塔屋防水面の高圧洗浄は、
防水面の汚れや付着物を落とす下地準備
排水まわりや端部まで確認する改修前工程
ベランダ・共用廊下・塔屋をまとめて整える洗浄作業
賃貸マンション改修工事の品質を支える初期工程
といった意味を持つ、大切な作業です。
Dマンションでは、屋根・外壁の高圧洗浄に続き、今回はベランダ床・共用廊下床・塔屋防水面まで高圧洗浄を行い、改修工事前の下地準備を進めました。
はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装・防水工事・付帯部塗装など、建物の状態に合わせた施工を一つひとつ丁寧に行っています。
東京都足立区南花畑でマンション改修・防水工事前の高圧洗浄・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊
防水面の汚れや排水まわりが気になったら｜改修工事前の高圧洗浄が重要です
ベランダや共用廊下、塔屋などの防水面は、雨水や砂ぼこり、日常使用による汚れが溜まりやすい場所です。
「防水面の汚れが気になる」
「排水口まわりの汚れを確認したい」
「防水工事前にしっかり洗浄してほしい」
といった場合は、防水面の状態確認と高圧洗浄が大切です。
現地の状態を確認しながら、高圧洗浄・下地処理・防水工事まで必要な内容をご案内いたします。
東京都足立区南花畑で進むマンション改修と防水面高圧洗浄の重要性
東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。
賃貸マンションでは、外壁や屋根だけでなく、ベランダ床・共用廊下床・塔屋防水面など、雨水や日常使用の影響を受けやすい箇所のメンテナンスも大切になります。
特に防水工事前の高圧洗浄は、表面の汚れや付着物を落とし、下地の状態を確認しやすくする重要な工程です。足立区南花畑でマンション改修、防水工事、ベランダ・廊下床の高圧洗浄をご検討中の方は、施工前の確認工程まで丁寧に行う業者へ相談することが大切です。
よくある質問（防水面高圧洗浄・防水工事前確認）
A. はい、必要です。防水面に付着した汚れ、ほこり、排水まわりの堆積物などを除去し、下地の状態を確認しやすくするために重要な工程です。
A. はい、建物の構造や施工範囲に応じて、ベランダ床、共用廊下床、塔屋防水面などをまとめて洗浄できます。
A. はい、排水口、排水溝、端部、隅部など、汚れが溜まりやすい部分も確認しながら洗浄を進めます。
A. はい、賃貸マンション、アパート、ビルなどの防水工事前洗浄や外装改修にも対応可能です。足場や共用部の状況を確認しながら進めます。
A. 洗浄後は、防水面の乾燥や下地状態の確認が必要です。劣化や補修が必要な箇所がある場合は、下地処理を行ってから防水工程へ進みます。
