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外壁改修に合わせて細部まで整える｜Dマンション 出窓上の塗装工事 東京都足立区南花畑 Dマンションにて、出窓上の塗装工事を行いました。 Dマンションでは、屋根・外壁・共用部・鉄部・付帯部など、建物全体の改修工事を進めています。今回はその一工程として、外壁に付随する出窓上の塗装を行いました。 出窓上は、雨水や紫外線の影響を受けやすい部分です。外壁本体に比べると面積は小さいものの、色あせや表面劣化が進むと、建物全体の印象にも影響しやすい箇所です。 今回は、既存面の状態を確認したうえで、ケレンによる下地調整、錆止め、中塗り、上塗りまで順に進め、ダークブラウン系の艶ある仕上がりへ整えました。 出窓上の表面をケレンで整えてから塗装する付帯部工程 錆止め・中塗り・上塗りで進める鉄部塗装 ダークブラウン系で仕上げ、外壁まわりの印象を引き締める施工 今回は 施工前確認…

屋根まわりの下地処理に続き外壁目地へ｜Dマンション 外壁目地・窓まわりのシーリング工事 屋根の膨れ部下地調整・ケレン作業に続き、今回は東京都足立区南花畑 Dマンションにて行った、外壁目地のシーリング工事の様子をご紹介します。 外壁改修工事では、塗装前に外壁目地や窓まわり、玄関枠まわりなどの取り合い部を整えることが大切です。 特に外壁目地や開口部まわりは、雨水や紫外線の影響を受けやすく、シーリングの劣化が出やすい箇所です。塗装前にプライマーを塗布し、新しいシーリング材を施工することで、次工程へ進むための下地を整えていきます。 …

屋根・外壁に続き、防水面も塗装前に整える｜Dマンション ベランダ・廊下・塔屋高圧洗浄の施工概要 先日の屋根高圧洗浄、外壁高圧洗浄に続き、今回は東京都足立区南花畑 Dマンションにて行った、改修工事前のベランダ・廊下・塔屋防水面の高圧洗浄作業の様子をご紹介します。 マンションの改修工事では、外壁や屋根だけでなく、ベランダ床・共用廊下床・塔屋防水面などの防水まわりも重要な確認箇所になります。 防水面には、日常的な歩行、雨水、砂ぼこり、排水まわりの汚れなどが蓄積しやすく、次の防水工事や補修工事へ進む前に、表面をきれいに洗浄して下地の状態を確認しやすくすることが大切です。 …