屋根まわりの下地処理に続き外壁目地へ｜Dマンション 外壁目地・窓まわりのシーリング工事
屋根の膨れ部下地調整・ケレン作業に続き、今回は東京都足立区南花畑 Dマンションにて行った、外壁目地のシーリング工事の様子をご紹介します。
外壁改修工事では、塗装前に外壁目地や窓まわり、玄関枠まわりなどの取り合い部を整えることが大切です。
特に外壁目地や開口部まわりは、雨水や紫外線の影響を受けやすく、シーリングの劣化が出やすい箇所です。塗装前にプライマーを塗布し、新しいシーリング材を施工することで、次工程へ進むための下地を整えていきます。
- 外壁目地へプライマーを塗布し、シーリング材の密着性を高める工程
- ベランダ窓まわり・サッシまわりの雨仕舞いを整える施工
- PS扉・玄関枠まわりまで確認するマンション改修の細部処理
今回は
の流れで、写真をもとに詳しく見ていきます。
施工の流れ
①外壁目地へのプライマー塗布｜シーリング前の下地処理
まずは、外壁目地へプライマーを塗布していきます。
プライマーは、シーリング材と施工面の密着性を高めるための大切な下地処理です。凹凸のある外壁目地に対して、刷毛を使いながら丁寧に塗布していきます。
- 外壁目地の施工面にプライマーを塗布
- 新規シーリング材が密着しやすい状態をつくる
- 縦目地・横目地の取り合い部分まで確認
外壁目地は建物の外装の中でも細く見える部分ですが、改修工事では重要な確認箇所です。下地処理を丁寧に行うことで、その後のシーリング施工につなげやすくなります。
②ベランダ窓まわりのシーリング施工｜サッシ上部の取り合いを整える工程
続いて、ベランダ側の窓まわりにシーリング材を施工していきます。
サッシ上部と外壁の取り合い部分にシーリング材を充填し、ヘラでならしている様子が確認できます。
窓まわりは、外壁とサッシが接する取り合い部分です。雨水の影響を受けやすい箇所でもあるため、養生を行いながらラインを整えて施工していきます。
③外壁目地のシーリング施工後確認｜縦目地・横目地を確認
こちらは、外壁目地へシーリングを施工した後の様子です。
縦目地・横目地に白系のシーリング材が入り、目地ラインがはっきり確認できる状態になっています。
足場上から外壁面を確認し、広い範囲で目地の施工状況を確認しています。
④外壁目地シーリングの近接確認｜凹凸外壁の目地を丁寧に施工
外壁目地を近くから確認すると、凹凸のある外壁面に沿ってシーリング材が施工されていることが分かります。
目地が交差する部分や、外壁の凹凸がある箇所は、シーリング材の納まりを確認しながら進める必要があります。
⑤ベランダ側外壁・窓まわりのシーリング施工後確認
ベランダ側の外壁でも、窓まわりや外壁目地にシーリングが施工されています。
ベランダや窓まわりは、雨水の流れや外壁との取り合いが複雑になりやすい場所です。外壁改修では、こうした細部まで確認しながら施工していきます。
⑥外壁目地シーリングの仕上がり確認｜施工範囲を広く確認
こちらは、外壁目地シーリング施工後の様子です。
縦目地・横目地に沿ってシーリングが施工され、外壁全体の目地ラインが整っていることが確認できます。
シーリングは、施工して終わりではなく、ラインの通り方や目地への入り方を確認することも大切です。
⑦PS扉・玄関枠まわりのシーリング施工｜共用廊下側の開口部も確認
最後に、共用廊下側のPS扉・玄関枠まわりのシーリング施工後です。
外壁目地だけでなく、扉まわりや開口部の取り合いも施工範囲に含まれています。
マンション改修では、外壁面だけでなく、PS扉や玄関枠など共用部の細かな取り合いも確認しながら進めることが重要です。
工程完了｜外壁目地・窓まわり・開口部まわりのシーリング施工
外壁目地のシーリング工事が完了しました。
今回の工程によって、
- 外壁目地にプライマーを塗布し、シーリング施工前の下地を整えた状態に
- ベランダ窓まわり・サッシまわりの取り合いをシーリングで整えた状態に
- PS扉・玄関枠まわりまで確認し、外壁改修の細部処理が進んだ状態に
まとめ｜外壁目地シーリングはマンション改修で重要な雨仕舞い工程
外壁目地のシーリング工事は、
外壁目地の劣化を整えるマンション改修の下地処理
プライマー塗布で密着性を高めるシーリング工程
窓まわり・サッシまわりの雨仕舞いを整える細部施工
PS扉・玄関枠まわりまで確認する共用部の補修工程
といった意味を持つ、大切な外壁改修工程です。
Dマンションでは、高圧洗浄や屋根まわりの下地処理に続き、外壁目地・窓まわり・PS扉まわりのシーリング施工を行い、次の外壁塗装工程へ進むための下地を整えました。
はっとり建装では、外壁塗装・屋根塗装・防水工事だけでなく、外壁目地・窓まわり・玄関枠まわりなどのシーリング工事にも丁寧に対応しています。
東京都足立区南花畑でマンション改修・外壁目地シーリング・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊
外壁目地や窓まわりのシーリング劣化が気になったら｜改修工事時の確認が大切です
外壁目地や窓まわり、玄関枠まわりは、雨水や紫外線の影響を受けやすい箇所です。
「外壁目地のシーリングが劣化している」
「窓まわりやサッシまわりの隙間が気になる」
「外壁塗装に合わせてシーリングも整えたい」
といった場合は、外壁目地や開口部まわりの状態確認が重要です。
現地の状態を確認しながら、プライマー塗布・シーリング施工・外壁塗装まで、必要な工程をご案内いたします。
東京都足立区南花畑で進むマンション改修と外壁目地シーリングの重要性
東京都足立区南花畑は、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパートなどの賃貸物件も多いエリアです。
賃貸マンションでは、外壁塗装だけでなく、外壁目地・窓まわり・玄関枠まわりなど、雨水の影響を受けやすい細部のメンテナンスも重要になります。
特に外壁目地のシーリング工事は、プライマー塗布やシーリング材の充填など、下地工程を丁寧に行うことで外壁改修全体の品質向上につながります。足立区南花畑でマンション改修、外壁塗装、シーリング工事をご検討中の方は、細部の施工まで確認できる業者へ相談することが大切です。
よくある質問（外壁目地・窓まわりのシーリング工事）
A. 外壁目地は雨水や紫外線の影響を受けやすい箇所です。シーリングが硬化したり、ひび割れや隙間が出ている場合は、外壁改修時に状態を確認し、必要に応じて補修や打ち替えを行います。
A. プライマーは、シーリング材と施工面の密着性を高めるための下地処理材です。目地や開口部まわりにシーリング材を施工する前に、下地の状態に合わせて塗布します。
A. はい。外壁目地だけでなく、窓まわり、サッシまわり、ベランダ側の開口部まわりなども、建物の状態に応じてシーリング施工の対象になります。
A. 可能です。共用廊下側のPS扉、玄関枠、開口部まわりなども、隙間や取り合い部分の状態を確認しながら施工します。
A. はい。施工前、プライマー塗布、シーリング施工、施工後など工程ごとに写真を残すことで、オーナー様や管理会社様にも施工内容を確認していただきやすくなります。
